Dpto. De 1 Habitación Plus Con Balcón En Piso 7 - Zona Cit Luque

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Ubicación Estratégica Residencial y Alta Conectividad Inmediata al CIT

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Ubicado estratégicamente en un sector residencial de constante desarrollo y alta revalorización en Luque, en las inmediaciones del Club Internacional de Tenis (CIT), este departamento a estrenar representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pocas cuadras de complejos deportivos y de los principales accesos viales hacia el eje corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por insertarse en una moderna torre de arquitectura contemporánea. Su posición de vanguardia en el séptimo piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado entre tranquilidad y conectividad metropolitana.

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Morfología Habitacional Plus y Equipamiento Confortable Listo para Renta

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Con una inversión de 59.200 USD, esta unidad de tipología 1 Dormitorio Plus ofrece una superficie de 39,50 m2 de área propia y de construcción, optimizando de manera sobresaliente cada metro cuadrado a través de una planta funcional de tres ambientes. La propiedad resalta por su espacio extra polifuncional, ideal para configurar un sector de home office, vestidor independiente o sala de lectura, complementado por un amplio balcón privado con vistas despejadas y sistemas de aire acondicionado ya instalados. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble que se encuentra listo para habitar y generar ingresos pasivos inmediatos bajo modalidades tradicionales o plataformas de renta temporal.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Entorno inmediato al Club Internacional de Tenis (CIT), Luque, Central (Zona de alta demanda residencial y corporativa).
• Superficie de Vivienda: 39,50 m2 de área propia construida con alta eficiencia espacial.
• Nivel: Piso 7 (Posicionamiento elevado que garantiza visuales panorámicas libres, óptima iluminación natural y aislamiento acústico).
• Estado de la Propiedad: Edificio nuevo a estrenar, listo para posesión y usufructo inmediato.
• Distribución: 1 Dormitorio confortable, espacio adicional integrado "Plus" y 1 Baño moderno completo.
• Ambientes: 3 Ambientes definidos que unifican la sala de estar, comedor diario, cocina integrada y un amplio balcón terraza.
• Equipamiento de Serie: Sistemas de aire acondicionado instalados y operativos en los sectores principales del departamento.
• Inversión: 59.200 USD (Precio competitivo con alto potencial de plusvalía y retorno de capitalización).

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Amenities & Espacios de Co-Living en la Torre:

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• Recreación & Bienestar: Piscina exterior con área de solárium para el descanso diario y un gimnasio (Gym) exterior acondicionado para actividades físicas.
• Social & Productividad: Quincho social integrado con parrillas tradicionales para reuniones privadas, terraza panorámica de uso común y espacio de co-working optimizado para teletrabajo.
• Servicios Comunes: Área técnica de lavadero (laundry) completamente equipada para uso exclusivo de los residentes.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable y Comercial: El posicionamiento a cuadras del Club Internacional de Tenis dota a la unidad de un valor agregado residencial exclusivo, permitiendo conectar en pocos minutos con centros de compras, universidades y el centro corporativo de la Avenida Aviadores del Chaco.
• Ventaja Competitiva de la Tipología Plus: Contar con un metraje superior y un sector modular extra permite diferenciar la unidad de los monoambientes convencionales del mercado, atrayendo a inquilinos de perfil corporativo dispuestos a abonar un canon locativo superior por mayor comodidad.
• Listo para Explotación Comercial Inmediata: Al tratarse de una propiedad a estrenar con entrega inmediata, el inversor evita los tiempos de espera de las obras en pozo, logrando colocar el activo en el mercado de alquileres tradicionales o temporarios de manera instantánea.
• Bajas Expensas y Amenities de Alta Rotación: La configuración de servicios comunes como el lavadero integrado y el co-working optimiza el costo operativo mensual de la unidad, garantizando expensas equilibradas y una mayor tasa de retorno neto sobre la inversión.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad listos y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063253-2

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales