Dpto. De 2 Dormitorios Con Cochera Techada En Edificio Zuba - Piso 10 Luque

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Visuales Panorámicas y Conectividad Urbana Estratégica en Campo Grande

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Ubicado estratégicamente sobre la Calle Teniente Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla, en el apacible y de alto crecimiento Barrio Campo Grande de Luque, este departamento representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable con conexiones directas al nuevo eje corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica diseñada para maximizar el confort diario. Su posición de privilegio absoluto en el décimo piso garantiza una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias jóvenes o profesionales que priorizan una óptima luminosidad natural, ventilación cruzada constante y un escape idóneo de los ruidos urbanos convencionales.

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Distribución Eficiente Integrada y Equipamiento Confortable de Serie

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Con una inversión de 80.000 USD bajo modalidad de precio fijado, esta unidad de 2 dormitorios ofrece una planta funcional excelentemente optimizada en 3 ambientes definidos. La propiedad resalta por sus ambientes de concepto abierto que unifican de manera fluida la sala, el comedor diario y una cocina amueblada, conectando directamente hacia un balcón privado con vistas despejadas y envolventes. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble listo para habitar que se entrega completamente climatizado en todos sus espacios internos e incluye una cotizada cochera techada propia, garantizando una adquisición segura en una de las zonas con menor tasa de vacancia del mercado.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Teniente Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla e Ybytyruzú, Barrio Campo Grande, Luque, Central (Rápido acceso a avenidas principales y zonas de servicios).
• Superficie de Vivienda: 55 m2 de área propia y construida eficientemente aprovechada.
• Nivel: Piso 10 (Máxima altura dentro de la torre, asegurando visuales panorámicas dominantes, excelente circulación de aire y aislamiento acústico).
• Distribución: 2 Dormitorios confortables y 1 Baño moderno completo de finas terminaciones.
• Ambientes: 3 Espacios optimizados que integran el living social, el comedor familiar, la cocina y el balcón.
• Equipamiento Incluido: Sistemas de aire acondicionado instalados y operativos en todos los ambientes, cocina con amoblamiento inferior y superior a medida.
• Estacionamiento: Incluye 1 cochera techada privada y fija en los niveles de parqueo del edificio.
• Estructura: Edificio moderno de alta densidad dotado de elevadores/ascensores de última generación.
• Inversión: 80.000 USD (Precio fijado).

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Amenities & Espacios de Co-Living del Edificio:

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• Recreación & Salud: Piscina exterior con solárium panorámico para adultos y niños, gimnasio exterior equipado para calistenia y entrenamiento, y área de juegos infantiles segura para la primera infancia.
• Social & Gastronomía: Quinchos climatizados de primer nivel totalmente equipados con parrillas tradicionales para eventos privados.
• Servicios Comunes: Espacio de lavadero común/laundry optimizado para el uso exclusivo de los residentes.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La localización en Campo Grande permite a los usuarios un desplazamiento fluido hacia colegios, complejos deportivos, supermercados y centros de compras, minimizando los tiempos de traslado hacia el nudo corporativo de Madame Lynch y Aviadores del Chaco.
• Ventaja Estructural de la Cochera Techada: Contar con un espacio de estacionamiento cubierto propio protege el activo vehicular del desgaste climático local (sol intenso y granizadas), un factor técnico altamente valorado que incrementa de forma directa el valor de reventa y el canon locativo mensual.
• Eficiencia Térmica e Iluminación en Piso 10: Al situarse en el último tramo de la torre, la unidad absorbe luz natural durante todo el día, reduciendo el uso de iluminación artificial, mientras que la ventilación natural en altura colabora con la eficiencia de los sistemas de climatización.
• Bajo Riesgo y Alta Rotación para Inversores: Los departamentos de dos dormitorios con cochera en la franja de los 80.000 USD en Luque representan el producto inmobiliario con mayor velocidad de absorción, ideales para captar familias pequeñas, ejecutivos de mandos medios o contratos corporativos estables.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063240-2

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales