Dpto. De 1 Dormitorio Con Cochera En Marena - Exclusiva Crystal Lagoons Luque

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Estilo de Vida Costero Premium y Ubicación Estratégica en Altura

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Ubicado estratégicamente sobre la Calle 12 de Junio entre Manantiales y Obreros, en el cotizado y de altísima revalorización Barrio Campo Grande de Luque, el condominio urbano Marena representa una inversión transparente y existosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en un punto topográfico elevado y rodeado de extensos pulmones verdes, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en un megacomplejo de ocho torres residenciales. Su posición de vanguardia a tan solo 8 minutos del eje corporativo y comercial de la Avenida Aviadores del Chaco en Asunción asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales exigentes o inversores que buscan un activo de categoría internacional único en el mercado.

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Morfología Espacial de Alta Gama y Flexibilidad Financiera Excepcional

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Con una inversión base desde 78.746 USD, esta tipología de 1 dormitorio ofrece una superficie de 40 m2 de área propia y de construcción, excelentemente distribuidos en 3 ambientes funcionales que priorizan las visuales abiertas. La propiedad resalta por su distribución fluida que integra el living-comedor, cocina de concepto contemporáneo y un amplio balcón terraza diseñado para capturar la imponente panorámica del complejo. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este desarrollo icónico que incluye una cochera cubierta propia en el precio de lista. Ponemos a su disposición esquemas de financiación propia muy convenientes durante la obra, destacando la Torre Brisa con entrega para agosto de 2026 y la Torre Faro con un ventajoso plan de hasta 92 cuotas fijas, garantizando una adquisición segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle 12 de Junio casi Manantiales, Barrio Campo Grande, Luque, Central (Zona alta con conectividad inmediata al nudo ejecutivo de la capital).
• Superficie de Vivienda: 40 m2 de área propia y de construcción optimizada de manera eficiente.
• Distribución: 1 Dormitorio confortable con excelente iluminación y 1 Baño moderno completo.
• Ambientes: 3 Ambientes definidos que unifican el living, comedor diario, cocina de planta abierta y balcón.
• Estacionamiento: Incluye 1 cochera cubierta privada y fija dentro de la estructura de parqueos de la torre.
• Configuración del Masterplan: Condominio de usos múltiples compuesto por 8 edificios residenciales independientes de arquitectura contemporánea.
• Inversión: Desde 78.746 USD (Tickets base según disponibilidad y torre seleccionada).

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Modelos de Financiación Propia Flexibles Disponibles:

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• Torre Brisa (Entrega Inmediata Programada para Agosto 2026): Plan estructurado con un 25% de entrega inicial y saldo financiado en cuotas corridas hasta 17 meses.
• Torre Faro (Inversión a Largo Plazo Planificada): Plan ultra-flexible con solo 5% de entrega inicial y el saldo restante distribuido en 92 cuotas mensuales fijas.

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Amenities de Clase Mundial & Infraestructura en Marena:

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• Eje Central de Agua: Laguna artificial de agua cristalina con tecnología CRYSTAL LAGOONS, rodeada de playas de arena blanca, palmeras caribeñas y bar de playa exclusivo.
• Salud, Bienestar & Deportes: Gimnasio (Gym) de última generación con vistas panorámicas a la laguna, spa terapéutico equipado, senda aeróbica perimetral, canchas profesionales de paddle, fútbol y beach volley.
• Social, Negocios & Eventos: Club House central del condominio, salones de eventos climatizados con terrazas y parrillas individuales, y espacio de co-working tecnológico para teletrabajo.
• Espacios Infantiles & Juveniles: Kids Club diseñado para la primera infancia y salón juvenil independiente equipado para recreación tecnológica y juegos.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable y Global: Su emplazamiento en Campo Grande permite a los residentes disfrutar de una vida suburbana exclusiva y libre de ruidos, manteniendo un acceso vial fluido en menos de diez minutos hacia los centros financieros, shoppings y colegios premium de Asunción.
• Ecosistema Crystal Lagoons de Alta Fidelidad Comercial: La presencia de una laguna artificial de estas dimensiones actúa como un imán inmobiliario, elevando el valor del metro cuadrado de Marena muy por encima de los edificios convencionales de la zona y garantizando una plusvalía real acelerada.
• Atracción Crítica para Rentas Temporales Premium: Al ofrecer una experiencia de vida idéntica a la de un resort internacional durante todo el año, las unidades se posicionan con ventajas competitivas insuperables en plataformas como Airbnb, captando tarifas por noche superiores.
• Estructuración Financiera de 92 Meses Única: El plan de la Torre Faro con 92 cuotas fijas representa una herramienta de apalancamiento financiero extraordinaria, permitiendo diluir el costo del capital a largo plazo sin las exigencias ni los intereses de las calificaciones bancarias tradicionales.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz, aprobaciones ambientales y planos municipales autorizados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063141-138

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales