Medidas del galpón:
- 18 metros de frente x 30 metros de fondo, con un espacio amplio, regular y aprovechable para maniobras, almacenamiento y operación industrial.
Aprovechamiento casi total del terreno, con espacios bien distribuidos y pensados para una operación eficiente.
Distribución del inmueble:
- Área administrativa al frente con oficina principal, oficina secundaria y baño compartido
- Galpón o tinglado principal de gran volumen
- Depósitos internos
- Sanitarios internos
- Área de cocina y lavado
- Planta alta parcial con acceso mediante escalera caracol de hierro
- Portón amplio para ingreso de camiones grandes
- Cerramiento perimetral completo
Características constructivas:
- Paredes de mampostería revocada
- Pilares y vigas de hormigón armado
- Techo de chapa zinc con estructura reticulada de acero
- Cielorraso de PVC en oficinas
- Pisos de bloques de hormigón prefabricado
- Ventanas de vidrio con marcos de madera
- Rejas de hierro en aberturas
- Escalera caracol metálica
- Altura aproximada del galpón: 7,5 metros
- Altura aproximada del portón: 3,5 metros
Construcción sólida, funcional y apta para uso industrial y logístico.
Servicios e infraestructura:
- Energía eléctrica trifásica (220V)
- Agua corriente
- Alcantarillado sanitario
- Alumbrado público
- Calle asfaltada
- Transporte público cercano
- Zona tranquila y segura para operaciones diarias
Entorno y ubicación:
- Zona urbana consolidada
- Uso permitido: industrial, logístico y comercial
- Barrio con muy buen nivel de infraestructura, servicios y calidad edilicia
- Ubicado sobre la calle Madres Paraguayas, entre Abraham Lincoln
- A 200 metros de la Avda. 11 de Setiembre
- A 1 cuadra de la Avda. Pastora Céspedes, con excelente conectividad y acceso
Situación legal:
- Título en orden, a nombre de un solo propietario
- Inmueble en proceso de fusión de terrenos y posterior fraccionamiento
- Galpón totalmente independiente, separado y cerrado respecto a la vivienda
- El proceso no afecta el uso ni la operatividad del inmueble
Estado actual:
- Actualmente ocupado por inquilinos
- Ideal para inversión con renta o compra anticipada para futura ocupación
- Venta directa
Más de Gs. 380 millones por debajo del valor tasado.
Ideal para:
- Empresas logísticas
- Industrias livianas
- Comercios mayoristas
- Talleres técnicos
- Inversores inmobiliarios
Un galpón amplio, bien ubicado, con infraestructura completa y un precio de oportunidad real.
