Casa Quinta De 4.000 M2 Con Piscina Y Tobogán - Itauguá - Barrio Mbocajaty

Un Oasis de Recreación y Naturaleza en el Corazón de Itauguá

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Situada sobre la Avenida Dr. Antolín Irala, en el apacible Barrio Mbocajaty del Sur, esta magnífica casa quinta representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. A tan solo 500 metros de la Ruta PY02 y a minutos de la Ciclovía Municipal, la propiedad combina la accesibilidad urbana con la paz de un entorno rural privilegiado. Con una superficie total de 4.000 m² que se extiende hasta lindar con un arroyo natural, este inmueble es el lienzo perfecto para quienes buscan un refugio familiar exclusivo o un modelo de negocio orientado a eventos empresariales, retiros y alquileres temporales.

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Infraestructura Deportiva y Social de Primer Nivel

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Con una inversión negociable de *** ₲, la propiedad cuenta con 400 m² edificados que incluyen una residencia principal y una casa de servicio independiente. El área de esparcimiento es el corazón de la quinta: destaca una piscina de 50.000 litros equipada con un tobogán de parque acuático de 5 metros de altura, dos quinchos totalmente equipados con parrilla y tatakua, y canchas de fútbol con red perimetral. El predio está rodeado de una frondosa vegetación con árboles frutales, ofreciendo sombras naturales ideales para caminatas y descanso al aire libre en un terreno de dimensiones excepcionales (20x200 metros).

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. Dr. Antolín Irala, Barrio Mbocajaty del Sur, Itauguá, Central.
• Superficie del Terreno: 4.000 m² (20 metros de frente x 200 metros de fondo).
• Superficie Construida: 400 m².
• Residencia Principal: 3 Dormitorios (1 en suite), sala, cocina, baño social y galería.
• Casa de Servicio: 1 Dormitorio, baño, cocina y galería independiente.
• Áreas de Deporte: Cancha de Fútbol (20x30 m) con arcos y red, y cancha de Futsal.
• Instalaciones de Agua: Piscina de 50.000 litros con motor Jacuzzi y tobogán Fibrac de 2 vueltas.
• Extras: Dos quinchos con parrilla, tatakua, salones sociales y baños externos.
• Inversión: *** ₲ (Precio Negociable).

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Ventajas del Inmueble:

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• Potencial de Negocio Inmediato: Gracias a su equipamiento (tobogán, canchas y quinchos dobles), la propiedad está lista para ser alquilada para eventos de fin de semana, generando un retorno de inversión constante.
• Entorno Natural con Arroyo: El fondo de la propiedad linda con un arroyo apto para la pesca recreativa, agregando un valor paisajístico y de relax que muy pocas quintas en la zona ofrecen.
• Ubicación Estratégica: Estar a solo 500 metros de la ruta principal asegura un acceso rápido para invitados y proveedores, facilitando la logística de cualquier evento o el traslado diario.
• Amplitud y Privacidad: El largo del terreno (200 metros) permite una separación física real entre el área de ruido/deportes y la zona de descanso de las casas, garantizando tranquilidad absoluta.

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales