Filadelfia, Pozo Hondo, Paraguay

U$S 4,455,000

Gs. ~25,836,000,000 / U$S 22,275/m2

Publicado hace 23 meses
Baños

1

M² edificados

200

Tipo de Propiedad

Chacra o Campo

Vistas

4538

Estancia en venta en Pozo Hondo, Boquerón

Chacra o campo en venta en Filadelfia, Boquerón, Paraguay: U$S 4,455,000, 200 m², 1 baño. Publicado el 14 de noviembre de 2024 por REMAX Primicias; actualizado el 15 de noviembre de 2024.

Precio del m² en Filadelfia: venta y alquiler

Campo de 7.425 hectáreas en Pozo Hondo, Boquerón, a 3 km de la Ruta PY15 y cerca de las fronteras con Bolivia y Argentina. Pertenece a ESTANCIA WESTON AGRO INVERSIONES.

Superficie y padrones:

  • Superficie total: 7.425 hectáreas, en dos padrones casi linderos, separados por 2,7 km.
  • WAI 2: padrón de 2.825 hectáreas.
  • WAI 1: padrón de 4.600 hectáreas.

Ubicación:

  • El campo WAI 2 se encuentra en el departamento de Boquerón, distrito de Mariscal Estigarribia (Pozo de Las Tobas), en la localidad de Pozo Hondo, cerca de las fronteras con Bolivia y Argentina. Está aproximadamente a 200 kilómetros de Mariscal Estigarribia.
  • A menos de 3 km de la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico), cuya pavimentación fue licitada y asignada a empresas constructoras en marzo de 2023.
  • Desde Mariscal Estigarribia, se toma la Picada 500 hasta el Cruce Don Silvio y se continúa por la PY15 durante 27 km hasta la Picada 40. Desde allí, se toma la Picada 40 hacia el norte por 3 km hasta uno de los campos (WAI 2).
  • También se puede llegar desde Neuland por la Línea 11 y la PY12 (Ruta Nacional Vicepresidente Sánchez) hasta el fortín Pratts Gill. Luego se continúa hacia el norte por la línea Pratts Gill a Infante Rivarola hasta el Cruce Don Silvio, se toma la PY15 a la izquierda en dirección a Pozo Hondo y se sigue el recorrido indicado.
  • La zona se ha desarrollado continuamente en los últimos años. El campo es casi vecino del establecimiento modelo CHAI SA (foto satelital de julio de 2022), lo que muestra el potencial productivo de los campos de la zona.

Estado:

  • WAI 2, de 2.825 hectáreas, tiene 1.163 hectáreas desmontadas y sembradas con Gatton Panic a fines de 2016.
  • WAI 1, de 4.629 hectáreas, es monte.
  • La zona se ha desarrollado continuamente en los últimos años. Un ejemplo es el establecimiento modelo CHAI SA.

Mejoras:

  • WAI 2 cuenta con 1.163 hectáreas de pasturas Gatton Panic, sembradas en diciembre de 2016.
  • Alambrado perimetral en ambos campos, realizado en 2014.
  • Casa de madera de 2 ambientes que necesita mantenimiento e instalaciones.

Otros:

  • Agua subterránea apta para consumo humano y animal.
  • Tendido de luz eléctrica en la PY15.

Documentación:

  • Título de propiedad.
  • Mensura Judicial aprobada de ambos padrones.
  • Licencia Ambiental renovada recientemente para ambos padrones, con plan de uso alternativo aprobado por MADES e INFONA para la actividad ganadera y la producción de carbón.

Aptitud:

Ganadera, agrícola y producción de carbón.

Precio:

U$S 600 por hectárea.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Hectares

881966

Chacra o Campo

Venta

200

7425

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

1

1

VC8406

2024-11-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 28.058/mes
Préstamo
US$ 3.118.500
Intereses
US$ 3.615.409
Total de cuotas
US$ 6.733.909
Entrega inicial
US$ 1.336.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

4.5м U$S

Ubicación

Boquerón

Dirección

Filadelfia, Pozo Hondo, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Previsión A.A.

Acciones Adicionales

REMAX Primicias
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