Filadelfia, En Venta Macrolotes Industriales En El Cruce Desvío A Filadelfia Con Transchaco Cruce Esmeralda Boqueron, Chaco Paraguayo

U$S 1,548,000

Gs. ~8,893,000,000 / U$S 15/m2

US$ 15/m2 · 75 % más barato que la mediana de Filadelfia

Publicado hace 36 días
M² edificados

103200

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

151

Venta de lotes industriales en Cruce Esmeralda, Boquerón

Terreno en venta en Filadelfia, Boquerón, Paraguay: U$S 1,548,000, 103200 m². Publicado el 15 de septiembre de 2026 por Coldwell Banker; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Filadelfia: venta y alquiler

Macrolotes industriales y logísticos en Cruce Esmeralda, Chaco Central. Ubicados en Filadelfia, Boquerón, Paraguay, con superficies desde 2.3 hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 hectáreas (103.200 m²).

Descripción de la propiedad:

Macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, proyecto urbano y logístico del Chaco Central. Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93, con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15). Aptos para industrias, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados.

Dimensiones y tipologías disponibles:

  • Macrolote estándar, fracción de 2.3 ha:
  • Superficie: 23.645 m²
  • Frente: 100 metros
  • Fondo: 236 metros
  • Precio total: USD 354.675 (USD 15 / m²)
  • Macrolote de gran escala, fracción de 10.3 ha:
  • Superficie: 103.200 m²
  • Frente: 320 metros
  • Fondo: 322 metros
  • Precio total: USD 15 / m²

Ventajas competitivas del sector industrial:

  • Ubicación estratégica en el Corredor Bioceánico, que conecta los puertos del Pacífico en Chile con los del Atlántico en Brasil.
  • Más de 4.000 camiones/día proyectados.
  • Cercanía a empresas como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A.
  • A menos de 30 minutos de Filadelfia, Loma Plata y Neuland.
  • Infraestructura proyectada: vías para tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y a servicios de seguridad del desarrollo.

Condiciones de comercialización:

  • Precio de lanzamiento: USD 15 / m²
  • Financiación propia con planes de pago flexibles para proyectos corporativos e industriales.

Para más información, planos de mensura o visitas a campo, consultar citando el código CIC160152.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas de servicio de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema está compuesto por oficinas propias de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y oficinas adheridas de propiedad y operación independientes.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1694064

Terreno

Venta

1032002

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

RDA86D

2026-09-15

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 9.749/mes
Préstamo
US$ 1.083.600
Intereses
US$ 1.256.263
Total de cuotas
US$ 2.339.863
Entrega inicial
US$ 464.400

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.5м U$S

Ubicación

Boquerón

Dirección

Filadelfia, En Venta Macrolotes Industriales En El Cruce Desvío A Filadelfia Con Transchaco Cruce Esmeralda Boqueron, Chaco Paraguayo

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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