Estancia en venta de 11.236 ha en la zona de Gral. Eugenio A. Garay

Inversión:

USD 800 por ha.

Servicios:

Cuenta con energía eléctrica de ANDE y señal de telefonía celular con antena. La electricidad también se genera mediante paneles solares y generadores. Los servicios higiénicos y sanitarios son provistos por la administración.

Situación medioambiental:

El Estudio de Impacto Ambiental y su RIMA correspondiente, elaborados por el consultor ambiental Ing. Adolfo Aquino, están aprobados y vigentes según la Declaración DGCCARN N° 4267/2014, de fecha 16/12/2014.

Descripción del inmueble:

Se encuentra en la región fisiográfica denominada Chaco Norte, caracterizada por vegetación de monte semiárido, donde predominan el quebracho blanco y el coronillo en el estrato superior.

Los suelos pertenecen a los grupos de Regosoles y Arenosoles, son de color pardo grisáceo, tienen textura arenosa en superficie, buen drenaje y fertilidad mediana. El inmueble tiene forma de polígono regular y relieve ondulado.

Mejoras:

• Pasturas: 1.600 ha en potreros, desmontadas mediante sistema caracol y trabajadas para el control mecánico de malezas y pasturas. Hay 500 ha más con alambrado en condición regular. Sobre el lindero este se trabajaron unas 180 ha para la eventual confección de fardos de heno.
• Alambrados convencionales de 5 y 4 hilos lisos, con postes de madera dura cada 6 m y 3 balancines intermedios. Condición regular. Perímetro: 24 km.
• Internos y aguadas: 1 pozo artesiano de 210 m de profundidad. Instalación de 8 paneles solares y un tanque copa de 25.000 l; 2 tanques de fibra de vidrio de 10.000 l de capacidad cada uno.
• El sistema se completa con 3 bebederos circulares de cemento de 20.000 l de capacidad y 10 bebederos prismáticos de 2.000 l cada uno, alimentados por 12 km de caños de 2 pulgadas.
• Corral de 40 m x 30 m. Lances de madera aserrada y horcones de coronillo. Brete, cepo y báscula techados (90 m²). Doble tarima, 3 apartes y embarcadero.

Construcciones:

• Viviendas: 2 unidades de 200 m² cada una, más cocina-comedor de 400 m². Piso de layotas, paredes de ladrillo visto y techo de tejas.
• Galpón de personal más depósito: 300 m² por unidad, de los cuales 92 m² por unidad son galería. Piso de layotas, paredes de ladrillo visto y techo de tejas.
• Viviendas: 2 unidades de 40 m² cada una. Piso de layotas, paredes de madera y techo de tejas.
• Tinglado de 800 m²: pilares de hormigón y varillas, paredes de ladrillo hueco. Faltan el piso y las chapas del techo.
• Boxes para equinos de 90 m², con 6 compartimientos. Paredes de material cocido y techo de chapas.
• Tanque de combustible de 35.000 l y antena de 50 m de altura para comunicaciones.
• Caminos internos: 20 km de terraplén cargado.

Licencias y documentación:

Proyecto ambiental SEAN. Licencia ambiental INFONA. Escritura pública a transferir.

ID36358