? Terreno en venta Recoleta | Calle Drugaty
Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.
? Dimensiones:
Frente: 10 m
Fondo: 43 m
Superficie total: 430 m²
? Precio: USD 250.000
?️ Regulación: AR2-B
Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
Indicadores urbanísticos destacados:
Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
Altura máxima:
5 plantas o 15 m
Con incentivo: PB + 7 pisos
Tasa de ocupación:
Vivienda: hasta 70%
Otros usos permitidos: hasta 65%
Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
Áreas comunes en azotea: hasta 50%
Cochera con incentivo: +10%
? Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Apart hotel
Usos mixtos compatibles con entorno residencial
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8
