Venta Terreno En Barrio Recoleta Asuncion

TERRENO EN VENTA EN RECOLETA – CALLE DRUGATY

Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle.

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas, consolidadas y valorizadas de Asunción.

Características del terreno

• Frente: 10 metros.
• Fondo: 43 metros.
• Superficie total: 430 m².

Precio

USD 280.000

Regulación urbanística – AR2-B

Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores destacados

• Coeficiente de edificabilidad: 3,25.
• Hasta 3,90 con incentivo.
• Altura máxima: 5 plantas o 15 metros.
• Con incentivo: planta baja + 7 pisos.
• Tasa de ocupación:
• Vivienda: hasta 70%.
• Otros usos permitidos: hasta 65%.
• Retiro frontal: 3 metros.
• Con incentivo: 6 metros.
• Áreas comunes en azotea: hasta 50%.
• Cochera con incentivo: +10%.

Usos permitidos

• Vivienda unifamiliar y multifamiliar.
• Apart hotel.
• Proyectos mixtos compatibles con entorno residencial.

Entorno y ubicación

Ubicado en Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a centros corporativos, gastronómicos, comerciales y de servicios.

Es una zona con alta demanda sostenida y fuerte potencial de valorización.

Recoleta se destaca por:

• Su estilo de vida caminable, con cafés, gimnasios y comercios a pocos minutos.
• Cercanía a espacios verdes y zonas recreativas.
• Una oferta gastronómica y nocturna consolidada.
• Un equilibrio entre vida residencial y desarrollo urbano moderno.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más dinámicas de Asunción.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales