Venta de terreno en San Jorge, Asunción

Potencial de desarrollo:

• El inmueble califica para el régimen de excepcionalidad, que permite incrementar la edificabilidad y la altura del proyecto, sujeto a aprobación municipal
• Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
• +60%: hasta 43.785 m²
• +100%: hasta 54.732 m²
• Altura estimada: hasta 27 pisos o más, según diseño
• Con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar los estándares tradicionales del mercado

Normativa urbanística (Franja Mixta 2):

• Coeficiente base: 5
• Ocupación: 75%
• Uso ideal: desarrollos mixtos, residencial y comercial

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