Recoleta, Guillermo Saraví & Las Perlas, Asunción, Paraguay

U$S 360,000

Gs. ~2,054,000,000 / U$S 672/m2

M² edificados

536

Tipo de Propiedad

Terreno

hace más de

11 meses

Vistas

951

Venta de terreno de 536 m² en Recoleta, Asunción

Terreno en venta por US$ 360.000, ubicado en el tradicional barrio Recoleta de Asunción. Cuenta con 536 m² de terreno y una edificación residencial existente de 400 m², con 3 dormitorios, 2 baños y 1 estacionamiento.

Ubicación:

Sobre la calle Saraví, casi Las Perlas, en un entorno residencial consolidado con identidad barrial y tendencia a la renovación urbana de uso mixto.

  • A 100 metros del Colegio Campo Alto.
  • A 300 metros de la Av. Choferes del Chaco, con acceso a transporte público.
  • Cerca de cafeterías, locales gastronómicos y comercios de cercanía.
  • A pocas cuadras del Sanatorio San Sebastián.

Características:

  • Terreno de 536 m², de superficie regular y frente amplio.
  • Edificación residencial existente de 400 m², habitable, de morfología tradicional, implantación centrada y estructura sólida.
  • La edificación puede refuncionalizarse como vivienda auxiliar, estudio profesional, showroom u oficina de proyecto; ampliarse o integrarse a un desarrollo progresivo o modular; o removerse para una intervención integral.

Indicadores urbanísticos:

Zona AR2B, según el Plan Regulador de Asunción.

  • Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25.
  • Superficie edificable máxima: 1.742 m² (536 m² x 3.25).
  • Altura máxima permitida: 15 metros o 5 niveles.
  • Permite edificaciones de mediana altura compatibles con programas residenciales multifamiliares, desarrollos híbridos residenciales, institucionales o comerciales, consultorios, centros de salud y coworking.

Propuestas de intervención:

  • Dúplex o viviendas pareadas, con accesos individuales y patios independientes.
  • Propiedad horizontal (PH) en bloque compacto o escalonado, ideal para 4 a 8 unidades.
  • Proyecto institucional o mixto, como centro médico de barrio, clínica, coworking o estudio profesional.
  • Propuesta híbrida residencial-comercial, con servicios profesionales en planta baja y unidades habitacionales en niveles superiores.

La infraestructura urbana existente, la proximidad a equipamientos clave y el perfil de crecimiento del barrio favorecen iniciativas arquitectónicas contemporáneas, rentables y contextualizadas.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1325207

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

5362

I9ECFC

2025-11-19

Ubicación

360к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Recoleta, Guillermo Saraví & Las Perlas, Asunción, Paraguay

Acciones Adicionales

Century 21 - Infinity
595...669
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