El lote con frente sobre Mariscal López corresponde a la zonificación FM1A, mientras que el sector posterior, con salida a Río de Janeiro, corresponde a AR1A. Esta combinación ofrece exposición y conectividad hacia una de las principales avenidas de Asunción, con un entorno de carácter más residencial en la parte posterior.
Construcciones existentes:
- Casa antigua de aproximadamente 550 m², habitable
- Casa posterior más nueva de aproximadamente 150 m², también habitable
- Estructura de hormigón de dos plantas de aproximadamente 250 m², pendiente de terminación
La propiedad se comercializa principalmente por el valor estratégico del terreno. El futuro comprador podrá decidir si aprovecha parte de las construcciones existentes, las remodela, completa la estructura actual o desarrolla una propuesta completamente nueva.
Por sus características, resulta atractiva para desarrolladores inmobiliarios, family offices, grupos empresariales, inversores patrimoniales, instituciones, representaciones internacionales o proyectos corporativos y residenciales de perfil premium, siempre sujetos a la factibilidad correspondiente.
Además de su superficie, uno de sus mayores atributos es su ubicación consolidada, con dos frentes, salida de calle a calle y presencia directa sobre Av. Mariscal López.
