Loma Pytá, Ruta 03 (ex Avda. Transchaco) C/ Yaguaron

U$S 235,000

Gs. ~1,341,000,000 / U$S 298/m2

M² edificados

789

Tipo de Propiedad

Terreno

hace más de

2 meses

Vistas

261

Venta de terreno sobre avenida Ex Transchaco en Loma Pyta

El precio por m² más bajo sobre la ruta Ex avenida Transchaco: 298 USD por m².

En venta amplio terreno para todo tipo de proyectos inmobiliarios, situado sobre la ruta Transchaco, en la ciudad de Asunción, zona Botánico, barrio Loma Pyta. Está cerca del nuevo Puente Héroes del Chaco, que conecta con Argentina y, por otro lado, con las ciudades de Mariano R. Alonso y Limpio, y el norte del país. Todo esto hace que sea una zona muy estratégica y aumenta actualmente la valoración inmobiliaria.

Dimensiones:

  • Frente: 14,85 m sobre la ruta Transchaco
  • Contrafrente: 12,37 m
  • Costados: 55,81 y 58,63 m
  • Superficie: 789 m²

Regulación y edificabilidad:

  • Zona de regulación: AI2, sitios destinados a absorber las actividades industriales y sus complementarias de menor escala
  • Coeficiente de edificabilidad: 5 sobre avenida y 3 sobre calle
  • Área edificable: 7.475 m² sobre avenida
  • Altura máxima: 6 pisos (sin incentivo)
  • Tasa de ocupación máxima: 75%

La ubicación y amplitud hacen de esta propiedad una inversión atractiva en una zona cuya valoración actualmente aumenta por la obra del nuevo puente mencionado.

Código de referencia: 46606

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1582442

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

7892

KB1626

2026-08-08

Ubicación

235к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Loma Pytá, Ruta 03 (ex Avda. Transchaco) C/ Yaguaron

Acciones Adicionales

Century 21 SKY
097...495
097...495
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