San Roque, San Roque, San Lorenzo, Paraguay

Gs. 470,000,000

$ ~81,600 / Gs. 13,428,571/m2

Publicado hace 49 días
Baños

1

M² edificados

35

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

126

Vendo terreno de 420 m² en San Roque, San Lorenzo

Terreno en venta en San Roque, Asunción, Paraguay: Gs. 470,000,000, 35 m², 1 baño. Publicado el 7 de septiembre de 2026 por Century 21 Prestigio; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en San Roque: venta y alquiler

Terreno de 420 m², listo para construir, en el barrio San Roque de San Lorenzo, Fracción Capilla Cue. Ubicado en una calle interna de una zona residencial consolidada, cerca de todo y fuera del ruido de la avenida.

El terreno:

  • 420 m², 12 m de frente x 35 m de fondo
  • Rectangular, sin quiebres
  • Frente al norte
  • Sobre calle asfaltada [confirmar cordón cuneta]
  • Servicios ya conectados: ANDE y agua [confirmar]
  • Cuenta con construcción existente a demoler

Conectividad:

  • Ruta Mcal. Estigarribia (Ruta 2) y Av. Avelino Martínez a 2 min: un solo acceso conecta con Asunción por la Ruta y con Fernando de la Mora y Villa Elisa por Avelino
  • Av. Victorio Curiel a 2 min
  • Av. Mcal. López a 5 min, a la altura del Campus UNA, con entrada directa a Asunción

Todo a mano:

  • Campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) a 1,4 km
  • Colegio Saturio Ríos a 450 m (6 cuadras)
  • Mercado Municipal de San Lorenzo a 1,2 km
  • Ciclovía de San Lorenzo a 1,5 km
  • Paseo Avelino, Kingo y Biggie a 7 min

Documentación:

Finca propia y Cuenta Corriente Catastral individualizada. Documentación al día, un solo titular.

Financiación:

Apto Che Róga Porã para terreno y construcción: permite comprar el lote y construir con un solo crédito, financiando hasta el 100% (terreno y presupuesto de obra), desde 6,5% y hasta 30 años de plazo.

Potencial:

La medida de 12 x 35 permite proyectar dos unidades en propiedad horizontal. Zona de alta demanda de alquiler estudiantil por la cercanía al Campus UNA.

El lote combina medida útil, título limpio, conexión rápida y financiación estatal disponible. Ideal para construir una primera casa con Che Róga Porã o desarrollar dos unidades con salida garantizada en el mismo programa.

Precio: USD 77.700 de referencia.

Consultanos para más información o coordiná tu visita.

ID: 53445

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1701504

Terreno

Venta

35

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

1

1

P57F99

2026-09-07

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 513/mes
Préstamo
US$ 57.064
Intereses
US$ 66.157
Total de cuotas
US$ 123.221
Entrega inicial
US$ 24.456

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

470м Gs.

Ubicación

Asunción

Dirección

San Roque, San Roque, San Lorenzo, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Mallorquín
460 m · 6 min a pie · 6 en 1 km
Supermercado
Stock
410 m · 5 min a pie · 6 en 1 km
Escuela o colegio
C.R.E. TOMASA FERREIRA DE MEZA
60 m · 1 min a pie · 23 en 1 km
Farmacia
Kaneko
390 m · 5 min a pie · 7 en 1 km
Parque
Plaza Kennedy
270 m · 3 min a pie · 16 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
VILLA UNIVERSITARIA
510 m · 6 min a pie · 24 en 1 km
Hospital o clínica
Clinica de La Familia
490 m · 6 min a pie · 3 en 1 km
Banco o cajero
Medalla
620 m · 8 min a pie · 7 en 1 km
Restaurante o café
Tio Bar
370 m · 5 min a pie · 3 en 1 km
Gimnasio
Titanium Gym
280 m · 4 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Street View
Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Buscamos Operador/a de Marketplace Inmobiliario. Trabajo remoto jornada completa.