Vendo Terreno En Loma Pyta
El error estratégico de muchos inversores en el sector norte de la capital es priorizar construcciones terminadas con altos costos de mantenimiento en lugar de capturar lotes de gran metraje en zonas de servicios críticos.
En el barrio Loma Pytã, este terreno de 612 metros cuadrados ofrece una solución técnica de alta versatilidad al situarse a solo 700 metros de la Ruta N° 3. La proximidad con el Hospital Materno Infantil y el Centro de Educación Superior María Serrana garantiza una demanda sostenida para proyectos de residencias universitarias, consultorios médicos o locales comerciales de escala barrial en un nodo con flujo peatonal y vehicular constante.
La infraestructura del lote destaca por una construcción base de un salón espacioso y un baño, lo que permite una amortización inicial mediante el reciclaje para depósito u oficina técnica, o la demolición total para optimizar el coeficiente de aprovechamiento del suelo.
Al contar con una superficie de 612 metros cuadrados, el activo permite un layout eficiente para el desarrollo de duplex o edificios de baja densidad, beneficiándose de la sinergia comercial generada por el Shopping El Portal y la Cooperativa Medalla.
Con una inversión de 110.000 USD, la propiedad se posiciona como una herramienta de consolidación patrimonial ideal para quienes buscan una salida líquida en una zona de expansión residencial y académica.
Detalles exactos del activo:
Superficie total: 612 metros cuadrados (Terreno de grandes dimensiones)
Ubicación técnica: Loma Pytã (A 7 cuadras de la Ruta N° 3)
Infraestructura existente: 1 salón espacioso y 1 baño (Para refaccionar o demoler)
Entorno estratégico: Cercanías del Hospital Materno Infantil y Universidad María Serrana
Servicios próximos: Shopping El Portal y Cooperativa Medalla
Conectividad: Acceso fluido a los principales ejes de salida de la ciudad
Estado: Disponible para transferencia inmediata
Inversión: 110.000 USD
La confianza en esta operación se respalda con la ubicación estratégica en un barrio con infraestructura de servicios consolidada.
El costo de oportunidad de no asegurar este lote de 612 metros cuadrados es la pérdida de una de las pocas parcelas con potencial de desarrollo mixto en las inmediaciones del centro educativo y sanitario de Loma Pytã.
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