Vendo terreno en barrio San Roque frente a Crown Plaza

El terreno se encuentra en pleno centro de Asunción, sobre la calle Cerro Corá, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Enfrente se encuentran la parrillada Lo de Osvaldo y el hotel Crown Plaza.

Construcción:

• Posee una pequeña construcción para demoler o refaccionar. El lugar es apto para inversiones habitacionales o comerciales.

Plan Regulador de Asunción:

Conforme al Plan Regulador de Asunción, el terreno se encuentra en la zona Área Central. El artículo 456 de dicha regulación establece lo siguiente:

• Coeficiente de edificabilidad: 5, con aplicación según la fórmula, y 10 para hoteles.
• Área edificable: superficie del terreno × coeficiente.
• Número de pisos = área edificable / (% de tasa de ocupación × superficie del terreno).
• Tasa de ocupación máxima: 75%.