Terreno en venta de 645 m² en Las Mercedes, ideal para desarrollo habitacional

Vendo terreno de 645 m² en el barrio Las Mercedes, ideal para desarrollo habitacional y comercial.

Características:

• Las Mercedes es un barrio de gran crecimiento habitacional en Asunción, con presencia educativa, sanatorios emblemáticos, edificios residenciales de alta gama, locales gastronómicos y de esparcimiento, y clubes sociales y deportivos.
• Zona de crecimiento de población joven trabajadora, con potencial para un emprendimiento de edificio de departamentos.
• Alta conectividad con distintas zonas de Asunción por las avenidas España y Mcal. López, y la calle Gral. Santos, con acceso directo a la avenida Costanera.

Regulación:

• Zona de regulación AI1.
• Usos permitidos: habitacional (viviendas unifamiliares y multifamiliares), comercial y de servicios, y equipamiento comunitario.
• Coeficiente de edificabilidad: 3.
• Retiro: 3 metros.
• Tasa máxima de ocupación: 75 % de la superficie del terreno.