Vendo terreno de 645 m² en el barrio Las Mercedes, ideal para desarrollo habitacional, comercial y de servicios. Es uno de los barrios de mayor crecimiento habitacional en Asunción, con una fuerte presencia educativa, sanatorios emblemáticos y edificios residenciales de alta gama. También cuenta con locales gastronómicos y de esparcimiento concurridos por un público joven, además de clubes sociales y deportivos.
Zona de crecimiento de población joven, donde un emprendimiento de edificio de departamentos tiene gran potencial de venta. Cuenta con alta conectividad a diferentes zonas de Asunción por las avenidas España y Mcal. López, y la calle Gral. Santos, que da acceso directo a la avenida Costanera.
Regulación y usos permitidos:
- Zona de regulación AI1
- Uso habitacional: viviendas unifamiliares y multifamiliares
- Uso comercial y de servicios
- Equipamiento comunitario
- Coeficiente de edificabilidad: 3
- Retiro: 3 metros
- Tasa máxima de ocupación: 75 % de la superficie del terreno
