Terreno en venta en Trinidad, Asunción, Paraguay: U$S 2,520,000, 3600 m², 1 baño. Publicado el 13 de mayo de 2024 por Brokers.
Venta de terreno de 3.600 m² con 36 m de frente sobre avenida Primer Presidente.
Dimensiones: 36 m x 100 m. Superficie total: 3.600 m².
Características:
- Frente al Jardín Botánico de Asunción, en un área verde privilegiada y con importante desarrollo de infraestructura, como los nuevos viaductos que se conectan con la Costanera de Asunción y el nuevo puente que conectará con Chaco’i.
- El coeficiente de construcción de la propiedad es 8x, sin límite de altura. Permite un área potencial edificable de 28.800 m², sin contar las áreas de estacionamiento, que no se contabilizan.
- El desnivel de la propiedad en relación con la avenida permite prácticamente 2 niveles de subsuelo para estacionamiento, sin excavación ni contención, ya que los vecinos lindantes tienen los mismos desniveles. Esto representa un importante ahorro en costos de obra.
- Cuenta con un anteproyecto conceptual de 2 subsuelos de estacionamiento, una explanada comercial con 180 metros de comercios en doble altura, sobre la cual estarían el área común y los amenities de 2 torres, que podrían ser de departamentos, comerciales o una combinación de ambos.
- Su ancho de 36 metros permite un excelente aprovechamiento de las plantas de estacionamiento, con 4 hileras de estacionamiento y una calle en U para la circulación.
- Actualmente, el terreno cuenta con un tinglado de aproximadamente 250 m².
