Vendo Terreno Con Casa A Demoler O Refaccionar En Zona Primer Presidente
¡EN VENTA EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA PRIMER PRESIDENTE, ASUNCIÓN!
Descubra esta excepcional propiedad en el codiciado Barrio Mbocayaty, Distrito de Trinidad, Asunción. Una joya inmobiliaria que combina una ubicación estratégica con un potencial de desarrollo inigualable, perfecta para visionarios que buscan capitalizar en una de las zonas de mayor crecimiento de la capital.
Este terreno de 420 m², con una construcción existente de 110 m², ofrece una versatilidad asombrosa. Sus generosas dimensiones (11,20 m de frente x 37,50 m de fondo) son ideales para dar vida a su próximo gran proyecto.
Ubicada en una Zona de Regulación AR2A, esta propiedad se beneficia de un uso mixto del suelo que permite una amplia gama de posibilidades: desde elegantes viviendas unifamiliares y modernos edificios multifamiliares de media altura, hasta vibrantes comercios minoristas y oficinas de baja intensidad. Imagine las posibilidades: un desarrollo residencial de vanguardia, un pequeño edificio de departamentos con alta demanda, oficinas o consultorios profesionales, o una vivienda con un local comercial integrado que genere ingresos adicionales.
El potencial de desarrollo es extraordinario, con la posibilidad de edificar de 3 a 5 niveles, siempre en conformidad con las normativas municipales y retiros reglamentarios, garantizando una inversión segura y rentable.
Situada en un barrio consolidado y de gran prestigio, disfrutará de una conectividad inmejorable. A solo 3 cuadras de la Avenida Primer Presidente y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, esta propiedad se encuentra estratégicamente cerca de CECOM y frente al exclusivo Barrio Mburucuyá. Una ubicación que asegura alta visibilidad, fácil acceso y un flujo constante de potenciales clientes o residentes.
Esta es su oportunidad de adquirir no solo una propiedad, sino un futuro prometedor. ¡No deje pasar esta inversión estratégica en el corazón de Asunción!
