US$ 599/m2 · 46 % más caro que la mediana de Tembetary
Publicado hace 1 día
M² edificados
414
Tipo de Propiedad
Terreno
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1
Vendo terreno
Terreno en venta en Tembetary, Asunción, Paraguay: U$S 248,000, 414 m². Publicado el 2 de noviembre de 2026 por REMAX Family; actualizado el 3 de noviembre de 2026.
Vendo terreno de gran potencial, una oportunidad de inversión por su ubicación sobre la calle Cap. Zeballos, a una cuadra paralela de la Avda. República Argentina, en una de las zonas más solicitadas y consolidadas de Asunción, en el distrito Recoleta.
La propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios. Cuenta con un frente de 18 metros y puede ser remodelada o demolida. Está a 2 cuadras de la sucursal Los Laureles de una reconocida cadena de supermercados, y cerca de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y de Villa Morra.
Características:
Dirección: Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld
Superficie del terreno: 414 m²
Medidas: 18 x 23
Superficie construida: 233 m²
Inversión: 248.000 US
Entorno:
Perfil cosmopolita, con una vida nocturna y gastronómica vibrante y sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, con propuestas gourmet y espacios de coworking.
Equilibrio residencial: mantiene una atmósfera tranquila por las noches. La combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.
Plan regulador:
Plan Regulador AR2B, ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
Altura máxima: 5 plantas o 15 m
Por ordenanza espejo aplicable: FM2 Franja Mixta 2
Descripción de la ubicación:
Oportunidad de inversión para desarrollos inmobiliarios en una de las zonas más solicitadas de Asunción, en el distrito Recoleta.
