Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

Gs. ~1,492,000,000 / U$S 402/m2

US$ 402/m2 · 2 % más barato que la mediana de Tembetary

Publicado hace 2 meses
M² edificados

647

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

207

Vendo terreno de 414 m² en Recoleta, Asunción

Terreno en venta en Tembetary, Asunción, Paraguay: U$S 260,000, 647 m². Publicado el 23 de agosto de 2026 por REMAX Family; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Tembetary: venta y alquiler

Vendo terreno de gran potencial, una oportunidad de inversión por su ubicación sobre la calle Cap. Zeballos, a una cuadra paralela de la avenida República Argentina, en el distrito Recoleta de Asunción. La propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios y puede ser remodelada o demolida.

Ubicación:

  • A dos cuadras de la sucursal Los Laureles de una prestigiosa cadena de supermercados
  • Cerca de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y de Villa Morra

Entorno:

  • Perfil cosmopolita, con vida nocturna y gastronómica vibrante y sofisticada. Manzana T ofrece propuestas gourmet y espacios de coworking.
  • Equilibrio residencial: mantiene una atmósfera tranquila por las noches. Conviven casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos, con familias y jóvenes profesionales.

Características:

  • Superficie del terreno: 414 m²
  • Medidas: 18 x 23
  • Frente: 18 metros
  • Superficie construida: 233 m²
  • Dirección: Cap. Zeballos entre José Martí y Alfredo Seiferheld

Planta alta:

  • 1 dormitorio en suite con balcón
  • 1 escritorio con balcón

Planta baja:

  • Sala comedor
  • Baño social
  • 3 dormitorios
  • 1 baño familiar
  • Cocina
  • Lavadero
  • Dormitorio y baño de servicio
  • Quincho
  • Cochera para un mínimo de 2 vehículos
  • Jardín

Normativa urbanística:

  • Por ordenanza espejo aplicable: FM2 Franja Mixta 2
  • Plan Regulador AR2B, ideal para proyectos residenciales de mediana densidad
  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25, hasta 3,90 con incentivo
  • Altura máxima: 5 plantas o 15 m

Inversión: 260.000 US.

Publicado por 3 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1713362

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

647

B972DA

2026-08-23

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.638/mes
Préstamo
US$ 182.000
Intereses
US$ 211.000
Total de cuotas
US$ 393.000
Entrega inicial
US$ 78.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

260к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Línea 14, 19, 20, 21, 26, 29, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
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Gimnasio
ASL Fitness
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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

REMAX Family
595...351
098...931
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