Las Mercedes, Tte. Rómulo Ríos, Asunción, Paraguay

U$S 1,700,000

Gs. ~9,919,000,000 / U$S 556/m2

US$ 556/m2 · 23 % más barato que la mediana de Las Mercedes

Publicado hace 6 meses
Dormitorios

5

Baños

3

M² edificados

3060

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

1081

Remato propiedad con depósitos y oficinas en Las Mercedes

Local comercial en venta en Las Mercedes, Asunción, Paraguay: U$S 1,700,000, 3060 m², 5 dormitorios, 3 baños. Publicado el 27 de abril de 2026 por Century 21 NOVA; actualizado el 7 de mayo de 2026.

Precio del m² en Las Mercedes: venta y alquiler

Oportunidad única. Activo inmobiliario de escala en el barrio Las Mercedes, con ubicación estratégica y más de 3.600 m².

Se presenta una oportunidad para adquirir un conjunto de propiedades que combina escala, ubicación y versatilidad operativa en uno de los puntos más consolidados de Asunción.

Superficie total: más de 3.600 m².

Composición del activo:

  • 581 m² de oficinas corporativas y operativas, listas para uso inmediato.
  • 3.042 m² que integran depósitos de gran capacidad con oficinas administrativas incorporadas, permitiendo un funcionamiento completo.

Propuesta de valor:

Un activo que permite combinar operación inmediata con desarrollo futuro, en una zona donde la disponibilidad de terrenos de gran dimensión es cada vez más limitada.

Ventajas estratégicas:

  • Infraestructura operativa existente en ambas propiedades.
  • Posibilidad de generar renta desde el inicio.
  • Alto potencial para desarrollo residencial, corporativo o mixto.
  • Ubicación consolidada con demanda sostenida y proyección de valorización.

Perfil de inversión:

Dirigido a desarrolladores, fondos de inversión, empresas en expansión o grupos que buscan asegurar una posición estratégica en el mercado inmobiliario de Asunción.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1488379

Local Comercial

Venta

3060

6

Baños

Dormitorios

Referencia

Actualizado

3

5

IFDB65

2026-05-07

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 10.707/mes
Préstamo
US$ 1.190.000
Intereses
US$ 1.379.617
Total de cuotas
US$ 2.569.617
Entrega inicial
US$ 510.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.7м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Mercedes, Tte. Rómulo Ríos, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
1, 5, 6, 13, 13-2, 24, 37-B, 44, 46, 48, 101, 203
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Playa de la Costanera
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Banco o cajero
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Restaurante o café
lcb
120 m · 2 min a pie · 31 en 1 km
Gimnasio
Club de la Salud Finexpar
1,3 km · 16 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Jardín

Acciones Adicionales

Street View
Century 21 NOVA
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