Venta de propiedad de 2.205 m² en barrio Mariscal López

Datos del terreno y parámetros urbanísticos:

• Superficie total: 2.205 m²
• Frente: 19,04 m
• Zona de regulación: AR3A
• Uso recomendado: desarrollo residencial, corporativo, mixto o comercial de mediana altura
• Potencial: alta plusvalía, zona consolidada y normativa favorable para maximizar metros vendibles

Construcción existente:

• Superficie construida: 1.040 m²
• Tipo de inmueble: vivienda particular de 3 niveles

Distribución del inmueble:

• Subsuelo: estar multiuso
• Planta baja:
• Acceso vehicular y garaje para 4 vehículos
• Hall de acceso, sala con chimenea, baño social y escritorio
• Comedor social, comedor diario y sala de TV
• Dormitorio de huéspedes con baño privado
• Cocina independiente con depósito
• Galería, piscina, quincho con parrilla, baño exterior y depósito
• Patio empastado y tinglado cerrado para depósito
• Área de servicio con 2 dormitorios y baño
• Planta alta:
• 4 dormitorios (2 en suite, 1 con amplio vestidor)
• Sala de estar íntima y balcón
• Depósito y terraza

Atractivos de inversión:

• Posibilidad de renta inmediata mientras se planifica el proyecto de desarrollo
• Escasa oferta de terrenos de gran escala y ubicación estratégica en la zona
• Excelente relación entre costo de entrada y potencial de valorización a mediano y largo plazo

Código: ma-li-so-in