US$ 1,043/m2 · 86 % más caro que la mediana de Catedral
Publicado hace 3 meses
Dormitorios
5
Baños
3
Garaje o Cochera
3
M² edificados
1773
Tipo de Propiedad
Casa
Vistas
345
Vendo hotel, casona y terrenos en el centro de Asunción
Casa en venta en Catedral, Asunción, Paraguay: U$S 1,850,000, 1773 m², 5 dormitorios, 3 baños. Publicado el 22 de julio de 2026 por Century 21 Prestigio; actualizado el 20 de octubre de 2026.
Gran propiedad en el centro histórico de Asunción, compuesta por un hotel, una casona y dos terrenos.
Ubicación:
Salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
A pasos del Puerto de Asunción, uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona.
Cerca del nuevo núcleo de oficinas gubernamentales, lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo.
Superficie y regulación:
Superficie total: 1.773 m².
Área de Regulación Central.
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero.
Hotel existente sobre calle Estrella:
Terreno: 188 m².
Frente: 7,5 m. Fondo: 25,90 m.
Edificación de 12 pisos.
69 habitaciones.
Capacidad: 154 pasajeros.
2 ascensores.
Transformador propio.
Tanque de agua: 40.000 L y sala de bombas.
Terreno y estacionamiento sobre Estrella:
Superficie: 580 m².
Frente: 17 m.
Fondo: 11,50 m.
Lateral: 34,90 m.
Frente total sobre Estrella: 24 metros.
Casona patrimonial sobre Oliva:
Superficie: 501 m².
Frente: 12,20 m.
Fondo: 42 m.
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
Terreno baldío sobre Oliva:
Superficie: 504 m².
Frente: 13,8 m.
Fondo: 39,5 m.
Frente total sobre Oliva: 26 metros.
¿Por qué esta oportunidad es única?
Combina algo prácticamente inexistente en el centro de Asunción:
Doble frente (Estrella y Oliva).
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros).
Posibles proyectos:
Hotel moderno o reconversión completa.
Desarrollo mixto (hotel, comercial y corporativo).
