Venta Local Comercial Asunción

Ciudad Nueva, Avenida Eusebio Ayala, Asunción, Paraguay

U$S 430,000

Gs. ~2,475,000,000 / U$S 126/m²

US$ 126/m² · 83 % más barato que la mediana de Ciudad Nueva

Publicado hace 3 meses

Baños

Garaje o Cochera

M² edificados

3400

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

412

Vendo salón comercial en zona estratégica de Eusebio Ayala

Local comercial en venta en Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay: U$S 430,000, 3400 m², 1 baño. Publicado el 19 de julio de 2026 por Remax Sienna; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ciudad Nueva: venta y alquiler

Salón comercial en venta en una zona estratégica de Eusebio Ayala, con una superficie total de 466 m². Actualmente genera una rentabilidad del 11%.

Características:

Amplio salón showroom
3 baños
Luces LED
Instalación eléctrica
Cocina semiamoblada
Estacionamiento para varios vehículos

Dimensiones y superficie:

Dimensiones: 17 x 30
Superficie total: 466 m²
Construcción: 340 m²

Edificabilidad:

Franja Mixta 3 (FM3)
Coeficiente de edificación: 8
TOM: 75%
Edificabilidad máxima con incentivo: 4846 m²
Edificabilidad máxima sin incentivo: 3728 m²

Condiciones:

Contrato por dos años. Se podría conversar si hay interés real.

Ubicación

430к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ciudad Nueva, Avenida Eusebio Ayala, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

Línea 2y7, 14, 19, 20, 21, 26, 29, 30-1, 30-2, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165

30 m · 1 min a pie · 22 en 1 km

Supermercado

Despensa Familiar

120 m · 2 min a pie · 17 en 1 km

Escuela o colegio

Colegio Técnico y Centro de Entrenamiento Vocacional "Presidente Carlos A. López"

250 m · 3 min a pie · 31 en 1 km

Farmacia

Vicente Scavone

230 m · 3 min a pie · 31 en 1 km

Parque

300 m · 4 min a pie · 11 en 1 km

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Universidad

Instituto Superior de Bellas Artes

590 m · 7 min a pie · 2 en 1 km

Hospital o clínica

Hospital de Trauma Prof. Dr. Manuel Giagni

220 m · 3 min a pie · 14 en 1 km

Banco o cajero

Wally Prepaga. Jaha (Aqui Pago) (Pago Express)

400 m · 5 min a pie · 24 en 1 km

Restaurante o café

Restaurante El Plato Vegetariano

180 m · 2 min a pie · 25 en 1 km

Gimnasio

670 m · 8 min a pie

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