Los Laureles, Mariscal Jose Felix Estigarribia, Asunción, Paraguay
U$S 1,295,000
U$S 700/m2
M² edificados
1850
Tipo de Propiedad
Terreno
Publicado
2 días
Vistas
4
Vendo Gran Terreno
Excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más cotizadas de Asunción. Esta propiedad de gran envergadura se ubica estratégicamente en el prestigioso Barrio Mariscal Estigarribia, con un frente principal sobre la calle Kostianovsky de 20 metros y un frente secundario sobre Facundo Machain de 12.5 metros, ofreciendo una excelente accesibilidad y visibilidad.
Con una superficie total de 1.850 m², este terreno presenta dimensiones ideales para el desarrollo de proyectos ambiciosos: 20m de frente sobre Kostianovsky, 12.5m sobre Facundo Machain, 32.5m de contrafrente y costados de 50m y 70m.
La zonificación AR2B y un coeficiente de edificabilidad de 3.25 permiten la construcción de hasta 7 pisos con incentivos, abriendo un abanico de posibilidades para inversores y desarrolladores. Los usos permitidos incluyen Viviendas Unifamiliares, Multifamiliares, Bloques y Conjuntos Habitacionales, lo que garantiza una alta demanda y rentabilidad.
Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alto impacto en una ubicación privilegiada, con un precio competitivo de $700 por m², totalizando $1.250.000. Una inversión inteligente en un mercado en constante crecimiento.
