En la parte frontal de la propiedad se encuentra el porche con portero eléctrico y medidores de ANDE independientes, y una escalera de acceso para los pisos 1 y 2.
Edificio:
El edificio de 3 niveles está compuesto por:
- 3 departamentos (2 dormitorios, 1 baño, kitchenette, balcón sobre la calle)
- 1 dúplex (sala, comedor y cocina integrados, balcón, dormitorio en suite, 2 dormitorios, 2 baños, terraza y lavadero)
- 1 salón comercial con baño
Actualmente, los departamentos, el dúplex y el salón comercial se encuentran alquilados y generan una renta total mensual de G.
Terreno:
La dimensión total del terreno es de 528 mts2 y se encuentra totalmente amurallado.
Ubicación:
La propiedad está ubicada en el barrio Gral. Eduvigis Díaz de la ciudad de Asunción, sobre la calle Paraguarí, entre las calles Tte. Fariña y Rca. de Colombia, en una zona con varios desarrollos inmobiliarios, tales como Edificios Fortaleza V y Zenith México.
Plan regulador:
El Plan Regulador de la Municipalidad de Asunción asigna a esta propiedad la Zona de Regulación AT, Área de Transición, con un Coeficiente de Edificabilidad de 10. Esto permitiría, en caso de construcción de un edificio, alcanzar los 13 pisos de altura, con una Tasa de Ocupación Máxima del 75%.
