Asunción, Estrella 977, Asunción, Paraguay

U$S 18,500,000

Gs. ~106,270,000,000 / U$S 15,772/m2

US$ 15,772/m2 · 3054 % más caro que la mediana de Asunción

Publicado hace 5 meses
M² edificados

1173

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

536

Unica e inmejorable propiedad en el centro historico de asunción

Propiedad en el centro histórico de Asunción, con ubicación estratégica y salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo. Está a pasos del Puerto de Asunción y cerca del nuevo núcleo de oficinas gubernamentales.

Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero

Hotel existente sobre calle Estrella:

  • Terreno: 188 m²
  • Frente: 7,5 m
  • Fondo: 25,90 m
  • Edificación: 12 pisos
  • 69 habitaciones
  • Capacidad: 154 pasajeros
  • 2 ascensores
  • Transformador propio
  • Tanque de agua: 40.000 L y sala de bombas

Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.

Terreno y estacionamiento sobre Estrella:

  • Superficie: 580 m²
  • Frente: 17 m
  • Fondo: 11,50 m
  • Lateral: 34,90 m
  • Frente total sobre Estrella: 24 metros

Casona patrimonial sobre Oliva:

  • Superficie: 501 m²
  • Frente: 12,20 m
  • Fondo: 42 m

Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.

Terreno baldío sobre Oliva:

  • Superficie: 504 m²
  • Frente: 13,8 m
  • Fondo: 39,5 m
  • Frente total sobre Oliva: 26 metros

¿Por qué esta oportunidad es única?
Combina algo prácticamente inexistente en el centro de Asunción:

  • Doble frente (Estrella y Oliva)
  • Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)

Esto permite pensar en:

  • Hotel moderno o reconversión completa
  • Desarrollo mixto (hotel, comercial y corporativo)
  • Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1751028

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

11732

E9685C

2026-08-06

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 116.515/mes
Préstamo
US$ 12.950.000
Intereses
US$ 15.013.483
Total de cuotas
US$ 27.963.483
Entrega inicial
US$ 5.550.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

18.5м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Asunción, Estrella 977, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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