La propiedad cuenta con una construcción a demoler o reformar.
Ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o mixtos gracias a su excelente ubicación y fácil acceso a avenidas principales.
Usos permitidos:
- Viviendas unifamiliares
- Viviendas multifamiliares
- Conjuntos habitacionales
- Comercios y servicios de pequeña escala (CS 1)
- Comercios y servicios de mediana escala (CS 2)
- Equipamientos comunitarios e institucionales de pequeña escala (EQ 1)
- Comercios y servicios de gran escala (CS 3)
- Depósitos de pequeña, mediana y gran escala (D1, D2, D3)
- Equipamientos comunitarios e institucionales de mediana y gran escala (EQ 2, EQ 3)
Ubicación privilegiada:
- Zona de alto tránsito
- Cercanía a colegios, comercios y servicios
- Ideal para inversores o desarrolladores: ubicado en Área de Transición (AT)
El Área de Transición está destinada a absorber el crecimiento de las actividades económicas, especialmente las comerciales y de servicios de apoyo al área central. Permite diversificar las actividades y escalas, e incluye el uso residencial con mayor densidad habitacional para alentar la residencia cerca del área central y compensar las construcciones con un coeficiente mayor.
Parámetros de construcción:
- Coeficiente de Edificabilidad: 10
- Área edificable: 6.675m2
- Cantidad de pisos posibles a construir: 13
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