Asunción, Asunción, Paraguay

U$S 530,000

U$S 1,472/m2

Publicado hace 3 meses
M² edificados

360

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

386

Terreno en venta en Las Lomas, Carmelitas, Asunción, 360 m²

Terreno en venta en Las Lomas, Carmelitas, zona comercial premium. 360 m² (13 x 27,7 m). USD 530.000.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y estratégicas de Las Lomas, Carmelitas, Asunción.

Características:

  • Terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) sobre la calle Federación Rusa, en un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, tiendas y servicios de alta gama.
  • La propiedad cuenta actualmente con una estructura existente destinada a demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero y aprovechar el potencial del terreno según la demanda de la zona.
  • Por su ubicación privilegiada en una zona comercial, es ideal para desarrollar un edificio de apartamentos residenciales, un proyecto comercial o de uso mixto, locales comerciales de alta visibilidad o una inversión con potencial de alta rentabilidad y valorización.

Datos del terreno:

  • Zona: AR2A
  • Factor de ocupación del suelo (FOS): 2,40
  • Ocupación máxima del terreno: 60 %
  • Incentivo posible: 15 %
  • Pisos máximos sin incentivo: 5
  • Pisos máximos con incentivo: planta baja + 6
  • Superficie total: 360 m²
  • Dimensiones: 13 m x 27,7 m
  • Precio: USD 530.000
  • Ubicación premium en una zona comercial de alta demanda
  • Alto tráfico vehicular y peatonal
  • Zona consolidada con fuerte crecimiento inmobiliario
  • Estructura existente para demoler

Una oportunidad poco común en una de las zonas más prometedoras de Asunción, donde el verdadero valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.

Precio: 3.217.570.157 ₲

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1737451

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

3602

NF1D82

2026-09-03

Ubicación

530к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Asunción, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Financiación

Acciones Adicionales

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