Terreno en venta en Moisés Bertoni casi Denis Roa, San Cristóbal, Asunción

Terreno de 1.536 m² en el barrio San Cristóbal, con 36 m de frente sobre Moisés Bertoni. La normativa de la zona AR2B permite proyectar hasta 8 niveles con incentivos urbanísticos aprobados por la Municipalidad.

Potencial de desarrollo:

• Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
• Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (planta baja y 4 pisos, 5 niveles).
• Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, puede llegar a planta baja y 7 pisos.
• Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja y 7 pisos, 8 niveles en total, sujeto al proyecto y al cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.

Dimensiones y datos técnicos:

• Inmueble 1: 558 m².
• Inmueble 2: 558 m².
• Inmueble 3: 414 m².
• Superficie total: 1.536 m².
• Frente total sobre Moisés Bertoni: 36 m.