Venta Terreno Asunción

Mburicaó, Avenida Choferes Del Chaco & Las Perlas, Asunción, Paraguay

U$S 496,000

Gs. ~2,850,000,000 / U$S 593/m²

US$ 593/m² · 13 % más caro que la mediana de Mburicaó

Publicado hace 13 días

Terreno en venta de 836 m² en Mburicao, Asunción

Terreno sobre la avenida Choferes del Chaco, con 836 m², en una zona de Asunción con indicadores urbanísticos para proyectos de media densidad. Está ubicado entre las calles Capitán Pedro Carpinelli y Las Perlas, junto a la Sede Social de Empleados del Banco Central del Paraguay (BCP).

Dimensiones:

Frente: 22.00 metros.
Fondo: 38.00 metros.
Superficie total: 836 m².

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Coeficiente de edificabilidad: 5.0.
T.O.M. (Tasa de Ocupación Máxima): 75%.
Altura permitida: hasta 7 niveles.
Potencial constructivo: 4.180 m² edificables.

Características:

Los 22 metros de frente permiten una distribución arquitectónica superior, minimizando áreas muertas y maximizando el número de unidades por piso.
Con un precio de USD 496.000, la incidencia por m² construible es de USD 118.
Está junto al BCP, en un entorno controlado, de bajo impacto sonoro nocturno y alta percepción de valor para el usuario final.
Tiene conexión directa con los ejes corporativos de Villa Morra, Santa Teresa y el centro de la ciudad.

Ubicación:

Av. Choferes del Chaco c/ Las Perlas.

Precio:

USD 496.000.

Ideal para proyectos de departamentos tipo "Ticket Medio" con alta rotación de alquiler o edificios corporativos boutique. Se puede agendar una reunión técnica para analizar el potencial del inmueble.

Ubicación

496к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Mburicaó, Avenida Choferes Del Chaco & Las Perlas, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

50 m · 1 min a pie · 10 en 1 km

Supermercado

Supermercado Chaco

380 m · 5 min a pie · 5 en 1 km

Escuela o colegio

Teniente de Aviación Milcíades A. Piñeiro

320 m · 4 min a pie · 12 en 1 km

Farmacia

Farmacenter

20 m · 1 min a pie · 8 en 1 km

Parque

plaza doctor Emilio Cubas

650 m · 8 min a pie · 5 en 1 km

Ver 5 más

Universidad

Universidad Comunera

1,1 km · 14 min a pie

Hospital o clínica

Clinica Ser

410 m · 5 min a pie · 5 en 1 km

Banco o cajero

Itau

20 m · 1 min a pie · 5 en 1 km

Restaurante o café

Churrasquería Coreana Koggui Grill

140 m · 2 min a pie · 19 en 1 km

Gimnasio

Turco's Protein House

440 m · 5 min a pie · 2 en 1 km

U$S 496,000

M² edificados

Tipo de Propiedad

Vistas

Terreno en venta de 836 m² en Mburicao, Asunción

Dimensiones:

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Características:

Ubicación:

Precio:

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Qué hay cerca

Acciones Adicionales

RE/MAX CUMBRE

Objeto similar

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

[email protected]

@latamestate

Búsqueda Popular

Ubicación

Descubrir

U$S 496,000

M² edificados

Tipo de Propiedad

Vistas

Terreno en venta de 836 m² en Mburicao, Asunción

Dimensiones:

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Características:

Ubicación:

Precio:

mostrar más

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Qué hay cerca

Acciones Adicionales

RE/MAX CUMBRE

Objeto similar

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

[email protected]

@latamestate

Búsqueda Popular

Ubicación

Descubrir