US$ 275/m2 · 27 % más barato que la mediana de San Roque
Publicado hace 3 meses
M² edificados
381
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
458
Terreno en venta en José Berges casi Brasil, San Roque, Asunción
Terreno en venta en San Roque, Asunción, Paraguay: Gs. 600,000,000, 381 m². Publicado el 30 de junio de 2026 por Victor Ysla Agente Inmobiliario; actualizado el 20 de octubre de 2026.
Ubicado sobre la calle José Berges casi Av. Brasil, en la zona de transición entre el Microcentro y el barrio Las Mercedes, este terreno se presenta como una oportunidad para inversores con visión comercial y corporativa.
Características:
Superficie del terreno: 381,75 m². Es un terreno irregular, como se observa en las medidas de la foto.
Medidas: 12 m por unos 28 m de fondo. Ver foto de medidas exactas.
Ubicación:
La propiedad está a pasos de importantes universidades, como UniNorte, centros médicos de primer nivel y sedes corporativas.
Referencias de la zona:
Posgrado UniNorte
Florería Franco
Centro de Especialidades Médicas
Cruz Roja Paraguaya
Confitería El Molino
Teatro de las Américas del Centro Cultural Paraguayo Americano, CCPA
Potencial de la propiedad:
Rendimiento inmediato: Ideal para continuar su explotación como estacionamiento comercial privado, un servicio de alta demanda y escasez crítica en la zona. Entran 12 vehículos al mismo tiempo.
Desarrollo a medida: Óptimo para un proyecto horizontal de oficinas boutique, laboratorios, centros de servicios o un anexo institucional que requiera centralidad y excelente conectividad hacia las avenidas España y Mariscal López.
Un activo inmobiliario versátil para quienes buscan resguardo de capital en tierra con opciones de desarrollo flexible.
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