Tembetary, Alfredo Seiferheld, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

Gs. ~1,497,000,000 / U$S 402/m2

US$ 402/m2 · 53 % más barato que la mediana de Tembetary

Publicado hace 2 meses
Dormitorios

4

Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

647

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

400

Terreno en venta en Cap. Zeballos, Tembetary, Asunción

Casa en venta en Tembetary, Asunción, Paraguay: U$S 260,000, 647 m², 4 dormitorios, 3 baños. Publicado el 13 de agosto de 2026 por Remax Sinergy; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Tembetary: venta y alquiler

Vendo terreno de gran potencial en una ubicación estratégica sobre la calle Cap. Zeballos, a una cuadra paralela de la Avda. República Argentina, en una zona consolidada de Asunción, en el distrito Recoleta. La propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios, cuenta con un frente de 18 metros y puede ser remodelada o demolida.

Ubicación:

  • A 2 cuadras de la sucursal Los Laureles de una prestigiosa cadena de supermercados.
  • A pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y de Villa Morra, entre otros.

Entorno:

  • La vida nocturna y gastronómica es vibrante y sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, con propuestas gourmet y espacios de coworking.
  • El barrio mantiene una atmósfera tranquila por las noches. La combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

Características:

  • Dirección: Cap. Zeballos entre José Martí y Alfredo Seiferheld.
  • Superficie del terreno: 414 m².
  • Medidas: 18 x 23.
  • Superficie construida: 233 m².
  • Planta alta: 1 dormitorio en suite con balcón y 1 escritorio con balcón.
  • Planta baja: sala comedor, baño social, 3 dormitorios, 1 baño familiar, cocina, lavadero, dormitorio y baño de servicio, quincho, cochera para 2 vehículos como mínimo y jardín.

Inversión:

  • 260.000 US.

Normativa:

  • Observación: por ordenanza espejo aplicable, FM2 Franja Mixta 2.
  • Plan Regulador AR2B, ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo).
  • Altura máxima: 5 plantas o 15 m.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1719778

Casa

Venta

647

2332

5

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

4

3

C509A9

2026-10-09

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.638/mes
Préstamo
US$ 182.000
Intereses
US$ 211.000
Total de cuotas
US$ 393.000
Entrega inicial
US$ 78.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

260к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Tembetary, Alfredo Seiferheld, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Los Laureles
530 m · 7 min a pie · 27 en 1 km
Supermercado
Superseis Los Laureles
520 m · 6 min a pie · 7 en 1 km
Escuela o colegio
Colegio Japonés Paraguayo
230 m · 3 min a pie · 12 en 1 km
Farmacia
Farmatotal
620 m · 8 min a pie · 13 en 1 km
Parque
plaza doctor Emilio Cubas
460 m · 6 min a pie · 9 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Universidad Comunera
1,3 km · 17 min a pie
Hospital o clínica
San Lucas
640 m · 8 min a pie · 8 en 1 km
Banco o cajero
Banco Continental
630 m · 8 min a pie · 9 en 1 km
Restaurante o café
La Tarantella - Recoleta
220 m · 3 min a pie · 33 en 1 km
Gimnasio
ASL Fitness
550 m · 7 min a pie · 4 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Vivienda promovida

Acciones Adicionales

REMAX SINERGY
+56...062
+59...012
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Buscamos Operador/a de Marketplace Inmobiliario. Trabajo remoto jornada completa.