Tembetary, Central, Paraguay

U$S 260,000

Gs. ~1,492,000,000 / U$S 628/m2

US$ 628/m2 · 53 % más caro que la mediana de Tembetary

Publicado hace 7 meses
M² edificados

414

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

654

Terreno en venta en Tembetary, Asunción

Terreno en venta en Tembetary, Asunción, Paraguay: U$S 260,000, 414 m². Publicado el 10 de marzo de 2026 por Remax Sienna; actualizado el 11 de marzo de 2026.

Precio del m² en Tembetary: venta y alquiler

Tembetary, Asunción, Paraguay. Terreno en venta de gran potencial, ubicado sobre la calle Cap. Zeballos, a una cuadra paralela de la Avda. República Argentina, en el Distrito Recoleta.

La propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios y cuenta con un frente de 18 metros. Puede ser remodelada o demolida. Está a 2 cuadras de la sucursal Los Laureles de una cadena de supermercados, y a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y de Villa Morra, entre otros.

Entorno:

  • La vida nocturna y gastronómica es vibrante y sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, con propuestas gourmet y espacios de coworking.
  • El barrio mantiene una atmósfera tranquila por las noches. La combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

Ubicación y medidas:

  • Dirección: Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld
  • Superficie del terreno: 414 m²
  • Medidas: 18 x 23
  • Superficie construida: 233 m²

Planta alta:

  • 1 dormitorio en suite con balcón
  • 1 escritorio con balcón

Planta baja:

  • Sala comedor
  • Baño social
  • 3 dormitorios
  • 1 baño familiar
  • Cocina
  • Lavadero
  • Dormitorio y baño de servicio
  • Quincho
  • Cochera para 2 vehículos como mínimo
  • Jardín

Inversión:

  • 260.000 US

Plan regulador AR2B:

  • Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad
  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
  • Altura máxima: 5 plantas o 15 m

Mapa: https://maps.app.goo.gl/3JbpicuGQKBDNgE89

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1433306

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

414

XDED9B

2026-03-10

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.638/mes
Préstamo
US$ 182.000
Intereses
US$ 211.000
Total de cuotas
US$ 393.000
Entrega inicial
US$ 78.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

260к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Tembetary, Central, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Línea 14, 19, 20, 21, 26, 29, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
410 m · 5 min a pie · 26 en 1 km
Supermercado
Superseis Los Laureles
570 m · 7 min a pie · 9 en 1 km
Escuela o colegio
Colegio Japonés Paraguayo
370 m · 5 min a pie · 10 en 1 km
Farmacia
Catedral Farmacia y perfumería Suc. Los Laureles
610 m · 8 min a pie · 13 en 1 km
Parque
plaza doctor Emilio Cubas
510 m · 6 min a pie · 11 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,4 km · 17 min a pie
Hospital o clínica
San Lucas
660 m · 8 min a pie · 8 en 1 km
Banco o cajero
Banco Continental
450 m · 6 min a pie · 10 en 1 km
Restaurante o café
La Tarantella - Recoleta
200 m · 3 min a pie · 23 en 1 km
Gimnasio
ASL Fitness
460 m · 6 min a pie · 4 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Street View
REMAX SIENNA
098...776
595...776
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