Terreno en venta de 1.787 m² en San Pablo, Asunción

El amplio frente de casi 50 metros permite una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.

Potencial de desarrollo:

• Hasta 8.900 m² construibles
• Ideal para edificio de departamentos
• Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
• Posibilidad de integrar comercio y servicios

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.

Inversión inmobiliaria en San Pablo:

El barrio San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción. El terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.

Ideal para:

• Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
• Inversionistas en bienes raíces
• Proyectos de edificios residenciales
• Proyectos de renta o venta en Asunción

Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos.

Consultar para:

• Factibilidad de proyecto
• Análisis de rentabilidad
• Información técnica completa

Ubicación:

San Pablo combina un precio de entrada accesible con potencial de crecimiento. Está en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:

• Avda. Fernando de la Mora
• Avda. La Victoria
• Cercanía a Avda. Eusebio Ayala

Esto ofrece:

• Alta conectividad
• Fácil acceso a zonas corporativas
• Flujo constante de demanda

Precio y potencial:

San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas premium, con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite:

• Baja incidencia de tierra
• Mayor margen en desarrollo
• Entrada anticipada a una zona en crecimiento

En inversión inmobiliaria, la rentabilidad se construye cuando se compra antes de que la zona alcance su pico.

Demanda real de mercado:

La zona cuenta con:

• Alta demanda de alquiler
• Movimiento comercial activo
• Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo

Ideal para:

• Departamentos de 1 y 2 dormitorios
• Proyectos multifamiliares
• Renta tradicional o mixta

Potencial de desarrollo:

San Pablo está en proceso de:

• Densificación urbana
• Crecimiento residencial
• Expansión de servicios

Es una zona en transición hacia una mayor valorización.

Ventajas de la propiedad:

• Superficie: 1.787 m²
• Frente: 47,6 m
• Capacidad constructiva: 8.900 m²
• Zonificación que permite desarrollo en altura

La propiedad se adapta al potencial de la zona.