Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, que permita una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.
Desarrollo inmobiliario:
- Hasta 8.900 m² construibles
- Ideal para edificio de departamentos
- Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
- Posibilidad de integrar comercio y servicios
Oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.
Inversión inmobiliaria en San Pablo:
El barrio San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción, lo que puede ser atractivo para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad. El terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, para proyectos de renta o venta de unidades.
Ideal para:
- Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
- Inversionistas en bienes raíces
- Proyectos de edificios residenciales
- Proyectos de renta o venta en Asunción
Oportunidad de inversión:
Los terrenos grandes en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria.
Consultar sobre:
- Factibilidad de proyecto
- Análisis de rentabilidad
- Información técnica completa
Ubicación:
San Pablo combina precios de entrada accesibles con potencial de crecimiento y está ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Cercanía a Avda. Eusebio Ayala
Esto garantiza:
- Alta conectividad
- Fácil acceso a zonas corporativas
- Flujo constante de demanda
Precio y potencial:
San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas prémium, con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite:
- Baja incidencia de tierra
- Mayor margen en desarrollo
- Entrada anticipada a una zona en crecimiento
En inversión inmobiliaria, la rentabilidad se construye cuando se compra antes de que la zona alcance su pico.
Demanda real de mercado:
Es una zona con:
- Alta demanda de alquiler
- Movimiento comercial activo
- Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo
Ideal para:
- Departamentos de 1 y 2 dormitorios
- Proyectos multifamiliares
- Renta tradicional o mixta
Potencial de desarrollo:
San Pablo está en proceso de:
- Densificación urbana
- Crecimiento residencial
- Expansión de servicios
Esto lo posiciona como una zona en transición hacia una mayor valorización.
Ventajas de la propiedad:
Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:
- Mayor superficie: 1.787 m²
- Amplio frente: 47,6 m
- Alta capacidad constructiva: 8.900 m²
- Zonificación que permite desarrollo en altura
No es solo la zona, sino cómo esta propiedad se adapta a su potencial.
