Venta de terreno industrial de 5.796 m² en Vista Alegre, Asunción

Edificaciones:

El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:

• Oficina con techo de tejas.
• Vivienda principal con techo de tejas: 100 m².
• Quincho.
• 5 tinglados:
• Tinglado 1 cerrado (700 m², altura 6 m).
• Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²).
• Tinglado 3 cerrado (216 m², altura 3 m).
• Tinglado 4 cerrado (196 m², altura 5 m).
• Tinglado 5 abierto (114 m², altura 3 m).
• Cancha de pádel (abandonada).
• Estructura sin techar para futuro tinglado.
• Taller techado abierto, depósito y estructura de hormigón.
• Baños con vestidores para personal.
• Área de estacionamiento.
• Amplios espacios de circulación.

Maquinarias:

• Tejedoras de alambre G Weight.
• Soldadoras.
• Generadores a gasolina.
• Maquinarias para elaboración de alambres de púa y clavos de acero.
• Montacargas.
• Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos.
• Limpiadora de clavos.
• Máquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.
• Guinche eléctrico.
• Hormigonera de 130 lts.
• Puente de grúa.
• Zunchadora para alambres.

Mejoras incluidas:

• Vereda frontal.
• Muralla perimetral.
• 2 portones vehiculares corredizos.
• Medidor trifásico.
• Transformador de 300 KW.
• Piso de hormigón exterior.
• Horno subterráneo.
• Red de desagüe pluvial.
• Instalaciones sanitarias para personal.

Ocupación y usos:

Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre). Ideal para desarrolladores e inversionistas.

Este inmueble es perfecto para:

• Centros logísticos o industriales.
• Desarrollo de complejos habitacionales, dúplex o depósitos.
• Inversiones mixtas (comercio + vivienda).

Referencia: 98027-76