Terreno interesante sobre asfalto en el barrio Mburucuyá, una zona altamente residencial de Asunción, en una calle paralela a la Avda. Molas López y Cap. Vicente Suárez. Está rodeado de supermercados importantes, estaciones de servicio, colegios y hospitales, y se encuentra a 5 minutos del nuevo eje corporativo.
Uso y ubicación:
La propiedad puede destinarse a la construcción de una casa, proyectos de viviendas o edificios residenciales en altura.
Dimensiones:
- 22 x 20 m
- Superficie total: 440 m²
Normativa urbanística:
- Según el plan regulador de Asunción, el terreno se encuentra en zona EH (Eje Habitacional).
- Tasa de Ocupación Máxima (TOM): entre 60 o 70%, según el uso de la propiedad.
- Coeficiente de Edificabilidad: 3,5.
- Área edificable: superficie del terreno x coeficiente de edificabilidad (440 x 3,5 = 1.540 m²).
- Altura máxima: 5 plantas sobre el nivel de vereda o 15 metros, medidos desde la cota media del frente del predio.
