Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

U$S 2,170,000

Gs. ~12,512,000,000 / U$S 2,059/m2

US$ 2,059/m2 · 142 % más caro que la mediana de Las Carmelitas

Publicado hace 9 meses
M² edificados

1054

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

1060

Terreno en venta sobre Aviadores del Chaco, junto al Shopping del Sol

Terreno en venta en Las Carmelitas, Asunción, Paraguay: U$S 2,170,000, 1054 m². Publicado el 2 de enero de 2026 por Team Martinez; actualizado el 3 de enero de 2026.

Precio del m² en Las Carmelitas: venta y alquiler

Terreno en venta con salida de calle a calle, ubicado sobre Avda. Aviadores del Chaco esquina Prof. Delia Frutos de González, con acceso posterior por Ntra. Sra. del Carmen. Se encuentra frente al Hotel Sheraton y colindante al Shopping del Sol, en el epicentro corporativo y comercial de mayor crecimiento de la capital.

Superficie:

  • Total: 1.053,78 m²
  • Lote 1: 703,55 m²
  • Lote 10: 350,23 m²

Potencial de desarrollo:

El terreno se encuentra en área de regulación FM2, con un coeficiente de edificabilidad de 6.844 m², lo que permite el desarrollo de hasta 15 pisos más cocheras.

Proyección de inversión:

El terreno resulta óptimo para:

  • Desarrollo corporativo de oficinas clase A.
  • Torre de uso mixto (corporativo, residencial y comercial).
  • Complejo hotelero o de servicios premium.

Ventajas competitivas:

  • Exposición máxima sobre Avda. Aviadores del Chaco, principal arteria del eje corporativo.
  • Entorno inmediato consolidado con hoteles 5 estrellas, centros comerciales, instituciones financieras y empresas multinacionales.
  • Alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo.

Este terreno representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el sector inmobiliario más dinámico de Asunción.

Título listo a transferir.

Ubicación: https://g.co/kgs/zsTPmMa

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1362526

Terreno

Venta

1054

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

HLB6ED9

2026-01-02

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 13.667/mes
Préstamo
US$ 1.519.000
Intereses
US$ 1.761.041
Total de cuotas
US$ 3.280.041
Entrega inicial
US$ 651.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.2м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Team Martinez
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