Terreno en venta de 2.183 m² sobre Av. República Argentina

Características del terreno:

• Superficie total: 2.183 m²
• Medidas:
• Av. Rca. Argentina: 21,10 m
• Cruz del Defensor: 21,65 m
• Costados: 98,89 m y 95,01 m
• Terreno plano, con construcción a demoler
• Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor

Potencial de desarrollo:

Según el Plan Regulador:

• Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)
• Coeficiente de edificabilidad: 3
• Para hoteles: 10
• Área edificable: 6.549 m²
• Altura: hasta 4 pisos
• TOM: hasta 75%
• Valor impacto tierra: USD 351/m²

Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.

Gastos e impuestos:

• Inversión por m²: USD 1.054