Terreno Premium Para Desarrollo Inmobiliario Sobre Avda. Félix Bogado
????️✨ Terreno Premium para Desarrollo Inmobiliario sobre Avda. Félix Bogado ✨????️
???? San Vicente – Asunción
Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan maximizar rentabilidad en una de las avenidas con mayor movimiento y crecimiento de la capital.
Ubicado sobre la Avda. Félix Bogado, junto al Supermercado Real, este terreno reúne características altamente valoradas por el mercado: ubicación privilegiada, gran potencial edificable y salida de calle a calle.
???? Características del inmueble:
✅ Superficie total: 1.380 m²
✅ 15 metros de frente sobre Avda. Félix Bogado
✅ Salida de calle a calle
✅ Zonificación FM2
✅ Excelente exposición comercial
✅ Alto flujo vehicular y conectividad estratégica
???? Potencial de Desarrollo
La normativa vigente permite un potencial constructivo de hasta 8.970 m² mediante incentivos urbanísticos, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos de mediana y gran escala.
???? Ideal para:
???? Edificios residenciales
???? Desarrollo mixto con locales comerciales
???? Oficinas corporativas
????️ Complejos habitacionales
???? Proyectos destinados a renta
⭐ Diferencial Exclusivo
La salida de calle a calle es una característica poco frecuente que aporta un importante valor agregado, permitiendo optimizar accesos, circulación, estacionamientos y diseño arquitectónico.
???? Ubicación privilegiada con acceso inmediato al centro de Asunción, Lambaré y los principales corredores comerciales de la ciudad.
???? Precio de oportunidad: USD 445.000
???? Equivalente aproximado: USD 322/m²
???? ID: ***
✨ Lidia Alfonso | Asesora Inmobiliaria
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