Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

U$S 650,000

U$S 1,083/m2

Publicado hace 3 meses
Baños

1

M² edificados

600

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

334

Terreno 600 m² sobre Av. Molas López | Mburucuyá

Terreno de 600 m² sobre Avenida Molas López, ubicado en el nuevo epicentro corporativo y residencial de Asunción. Oportunidad exclusiva para desarrolladores con potencial constructivo excepcional.

Superficie: 600 m² (15 x 40 metros) | Frente: 15 m sobre Av. Molas López | Topografía regular, ideal para construcción | Todos los servicios disponibles

Potencial de desarrollo máximo: Coeficiente de edificabilidad 10,5 – hasta 6.300 m² construibles, altura ilimitada, uso mixto (residencial + comercial). Tasa de ocupación 70-75%, aproximadamente 420-450 m² por piso.

Ubicación estratégica: Entre Av. San Martín y Casa Rica, al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción), rodeado de edificios corporativos de última generación. Excelente conectividad, transporte público y accesos principales.

Mercado: Zona de mayor valorización en los últimos 5 años, alta ocupación de edificios circundantes (95%+), escasez de terrenos disponibles. Demanda comprobada de empresas multinacionales, profesionales e inversionistas extranjeros.

Valor: USD 1.083/m² – precio competitivo por debajo del mercado para esta zona de alto potencial. ROI proyectado alto según tipo de desarrollo.

Angel Benítez | Century 21 White | ID: 44713

+595992314475

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

1737411

Terreno

Venta

50

6002

Habitaciones

Baños

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

1

2025

G5A0A7

2026-07-16

Ubicación

650к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

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