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1
600
2025
Terreno
334
Terreno de 600 m² sobre Avenida Molas López, ubicado en el nuevo epicentro corporativo y residencial de Asunción. Oportunidad exclusiva para desarrolladores con potencial constructivo excepcional.
Superficie: 600 m² (15 x 40 metros) | Frente: 15 m sobre Av. Molas López | Topografía regular, ideal para construcción | Todos los servicios disponibles
Potencial de desarrollo máximo: Coeficiente de edificabilidad 10,5 – hasta 6.300 m² construibles, altura ilimitada, uso mixto (residencial + comercial). Tasa de ocupación 70-75%, aproximadamente 420-450 m² por piso.
Ubicación estratégica: Entre Av. San Martín y Casa Rica, al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción), rodeado de edificios corporativos de última generación. Excelente conectividad, transporte público y accesos principales.
Mercado: Zona de mayor valorización en los últimos 5 años, alta ocupación de edificios circundantes (95%+), escasez de terrenos disponibles. Demanda comprobada de empresas multinacionales, profesionales e inversionistas extranjeros.
Valor: USD 1.083/m² – precio competitivo por debajo del mercado para esta zona de alto potencial. ROI proyectado alto según tipo de desarrollo.
Angel Benítez | Century 21 White | ID: 44713
+595992314475
ID
Tipo de Propiedad
Tipo de Operación
M² edificados
M² del terreno
1737411
Terreno
Venta
50
6002
Habitaciones
Baños
Año de Construcción
Referencia
Actualizado
2
1
2025
G5A0A7
2026-07-16
Ubicación
Asunción
Dirección
Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay
Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors
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12276 propiedades
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