San Jorge, Avenida Aviadores Del Chaco & Mayor Evacio Perinciolo Merlo, Asunción, Paraguay
U$S 3,950,000
Gs. ~22,690,000,000 / U$S 1,443/m2
US$ 1,443/m2 · 136 % más caro que la mediana de San Jorge
Publicado hace 2 meses
Baños
1
M² edificados
2737
Año de Construcción
2025
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
343
Terreno de 2.737 m² sobre Av. Aviadores, San Jorge
Terreno en venta en San Jorge, Asunción, Paraguay: U$S 3,950,000, 2737 m², 1 baño. Publicado el 30 de julio de 2026 por Century 21 White; actualizado el 20 de octubre de 2026.
Terreno estratégico sobre Av. Aviadores del Chaco, una oportunidad de inversión de alto impacto.
Ubicado en una de las avenidas más cotizadas de Asunción, este terreno de 2.737 m² califica para el régimen de excepcionalidad, que permite incrementar significativamente la edificabilidad del proyecto.
Características:
Doble frente: 31,2 m sobre Av. Aviadores del Chaco y 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López
Potencial de desarrollo:
Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
Con excepcionalidad +60%: hasta 43.785 m²
Con excepcionalidad +100%: hasta 54.732 m²
Altura estimada: hasta 27 pisos o más, según diseño
Normativa:
Franja Mixta 2
Coeficiente: 5
Ocupación: 75%
Uso: desarrollos mixtos (residencial y comercial)
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el potencial constructivo en una zona estratégica.
