Gs. ~5,512,000,000 / U$S 1,314/m2
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Terreno
ayer
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Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá Satí EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida. Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. Superficie total: 647 m² Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura. Parametros Urbanísticos: Zona: FM 1B Area del terreno: 647m2 COEF.: 5 TOM: 70% Altura Max.: 7 Área Edific.: 3.155 m2 Composición actual de la propiedad: 2 locales comerciales con frente a calle Lillo excelente visibilidad y exposición comercial 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable Ventajas para el inversor: Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) Terreno en esquina con alta valorización futura Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
ID
Tipo de Propiedad
Tipo de Operación
M² del terreno
1431953
Terreno
Venta
6472
Habitaciones
Referencia
Actualizado
1
TCA5B21
2026-03-09
Ubicación
Asunción
Dirección
Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
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