Las Lomas, Federación Rusa 1241, Asunción, Paraguay
U$S 530,000
U$S 1,472/m2
Publicado hace 3 meses
M² edificados
360
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
453
Terreno en Venta en Las Lomas Carmelitas | 360 m² | Zona Comercial
Terreno en Venta en Las Lomas Carmelitas | Zona Comercial Premium | Ideal para Desarrollo Inmobiliario
Precio: USD 530.000
ID RE/MAX:***
Invertí en una de las ubicaciones con mayor valorización y demanda de Asunción.
Se ofrece un terreno de 360 m² estratégicamente ubicado sobre Federación Rusa, en pleno corazón de Las Lomas (Carmelitas), una de las zonas corporativas y comerciales más importantes de la ciudad.
Rodeado de edificios residenciales, oficinas, restaurantes, hoteles, bancos y comercios de primer nivel, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario.
La propiedad cuenta con una construcción existente para demolición, permitiendo desarrollar un proyecto completamente nuevo y adaptado a las necesidades del mercado actual.
Características del terreno
Superficie: 360 m²
Medidas: 13 metros de frente x 27,70 metros de fondo
Frente sobre calle de alto movimiento
Excelente visibilidad y conectividad
Construcción existente para demolición
Parámetros urbanísticos
Zona: AR2A
Coeficiente de edificabilidad: 2.40
Tasa máxima de ocupación: 60%
Incentivo de edificabilidad: hasta 15%
Altura máxima sin incentivo: 5 pisos
Altura máxima con incentivo: Planta Baja + 6 pisos
Ideal para desarrollar
Edificio de departamentos
Proyecto residencial de alta gama
Desarrollo de uso mixto (comercial + residencial)
Oficinas corporativas
Locales comerciales
Consultorios o showroom
Inversión patrimonial con alta proyección de valorización
Ubicación estratégica
Ubicado en una de las áreas más exclusivas de Asunción, con acceso inmediato a las principales avenidas y al eje corporativo.
La zona concentra importantes desarrollos inmobiliarios, empresas, restaurantes, hoteles y servicios, convirtiéndola en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda del mercado.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto valor en una ubicación donde la oferta de terrenos es cada vez más limitada.
Consultá hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita.
