San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000,000

Gs. ~2,753,240,000,000 / U$S 251,819/m2

Dormitorios

3

Baños

2

Garaje o Cochera

2

M² edificados

1787

Año de Construcción

2010

Tipo de Propiedad

Casa

hace más de

1 semana

Vistas

36

Terreno En Venta En San Pablo

????️ TERRENO EN VENTA EN SAN PABLO, ASUNCIÓN – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO | 1.787 m²

???? Ubicación estratégica en barrio San Pablo, Asunción

???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/oK8aC6vdRRnFy9L5A

???? Características del terreno:

Superficie total: 1.787 m²

Frente: 47,6 m

Contrafrente: 57,15 m

Laterales: 38 m y 31,46 m

???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación.

????️ Potencial de desarrollo:

Hasta 8.900 m² construibles

Altura permitida: hasta 7 niveles

Zonificación: FM1B 

Ocupación máxima: 70%

Coeficiente de edificabilidad: 5

✔️ Ideal para edificio residencial

✔️ Proyectos multifamiliares

✔️ Desarrollo con integración de comercios y servicios

???? Precio:

USD 250/m²

???? Baja incidencia, lo que permite mayor margen de desarrollo y rentabilidad.

???? Oportunidad de inversión en San Pablo

El barrio San Pablo se posiciona como una zona con valores de entrada aún competitivos dentro de Asunción, lo que permite a desarrolladores e inversionistas ingresar antes del proceso de valorización.

???? Alta demanda de alquiler

???? Conectividad con principales avenidas

???? Zona en crecimiento y densificación

???? El verdadero negocio inmobiliario está en comprar donde el precio aún no refleja su potencial.

???? Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios

Inversionistas en bienes raíces

Empresas constructoras

Proyectos de renta o venta

???? Este tipo de terrenos, por tamaño, ubicación y capacidad constructiva, son cada vez más escasos en el mercado.

???? No es una propiedad para vivienda… es una oportunidad de desarrollo.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1508970

Casa

Venta

1787

1002

4

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

3

2

2010

P6E3AD

2026-05-04

Ubicación

450м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

Comodidades de la propiedad

Jardín

Acciones Adicionales

Remax Conexión
+59...064
595...064
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