**Oportunidad de Inversión Premium en Tembetary, Asunción**
Ubicado estratégicamente en el codiciado barrio de Tembetary, Asunción, este terreno representa una oportunidad inmejorable para inversores y desarrolladores. A solo tres cuadras de la vibrante Avda. Eusebio Ayala, la propiedad goza de una conectividad excepcional y acceso a una amplia gama de servicios y comercios.
**Características Clave:**
* **Precio:** USD 180.000
* **Estado Legal:** Titulado y listo para transferir, garantizando una transacción segura y sin demoras.
* **Superficie Total:** 436 m²
* **Dimensiones:** 12 x 11,96 x 36 x 37 metros, ofreciendo una configuración versátil para diversos proyectos.
**Potencial de Desarrollo Inigualable (Zona de Regulación AR2B):**
Este terreno se encuentra en una zona con una normativa de construcción altamente favorable, ideal para maximizar la rentabilidad de su inversión:
* **Altura Máxima:** Permite la construcción de hasta 7 niveles, alcanzando una altura máxima de 21 metros.
* **Ocupación del Terreno:** Con un 75% de ocupación permitida, optimizará el espacio construible.
* **Coeficiente de Edificabilidad:** Un impresionante 5,25, lo que se traduce en una capacidad constructiva significativamente alta.
**Ideal para:**
* **Desarrollo Multifamiliar:** Cree un moderno edificio de departamentos que satisfaga la creciente demanda de vivienda en la zona.
* **Proyectos de Inversión:** Asegure una excelente proyección de rentabilidad gracias a la ubicación estratégica y el potencial de desarrollo.
No pierda la oportunidad de adquirir este activo invaluable en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción.
